首批上市房企首日破發

　　在蜂擁上市的背后，是先行赴港上市的內地房企華南城和恒盛地產在上市首日遭遇“破發”。

　　“十一”前后，作為內地房企赴港上市先行者的華南城和恒盛地產，上市首日就遭遇了“破發”。9月30日掛牌的華南城全日報收1.62港元，較其招股價2.1港元跌22.9%，創下港股市場有史以來首日上市最大跌幅紀錄；10月2日掛牌的恒盛地產報收3.76港元，較其招股價4.4港元跌14.5%。

　　寶龍地產占IPO籌資規模10%的面向散戶發行部分的股票約有22%認購不足，10月6日，總部位于廈門的寶龍地產發布公告稱：鑒于香港資本市場新股發行的波動，以及公司面向散戶發行部分認購不足，公司將招股價由每股3.3-4.9港元降至2.75港元。首次公開募股籌資規模也從6.28億美元降低至3.53億美元，縮水將近一半，掛牌時間也推遲至8天后。

　　□專家觀點

　　龔方雄：房企明年一、二季度IPO較好

　　10月21日，摩根大通中國投資銀行副主席兼中國企業投融資主席龔方雄，在重慶出席某論壇時，以寶龍地產的遭遇論證了自己的觀點。龔方雄認為，IPO窗口好不容易打開，所以出現了幾十家房企擠在一起IPO，市場出現短暫的消化不良的現象。“在幾十家房企蜂擁IPO的情況下，投資者的情緒有一些變化，這個變化不是因為這個產業前景發生了變化引起的，只是對定價相對敏感的供求關系造成的。”

　　在龔方雄看來，下一個比較好的IPO時間窗口將是明年一、二季度。首先是因為宏觀經濟形勢屆時會更好。更重要的是，現在市場關注的房產政策是否會發生變化

　　也會明朗。同時，由于各國央行都強調不輕言退市，這將保證市場的流動性，也將推高資產的價格。

　　10月房企上市時間表

　　10月21日 招股 卓越集團

　　10月21日 招股 明發集團

　　10月23日 招股 恒大地產

　　10月26日 網上路演 南國置業

　　10月底 招股 花樣年

　　10月底 招股 禹洲地產

  （華西都市報）