業績說話：

　　地產股三季報一片紅

　　就在昨天，A股地產兩大龍頭萬科和金地同時發布了三季度業績報告，兩家公司三季度凈利潤分別同比勁增101.03%和338.30%，其中萬科三季度實現凈利潤4.3億元，今年前三季度累計實現凈利潤29.6億元，同比分別增長101.03%和29.9%；金地集團三季度實現凈利潤4.8億元，前三季度實現凈利潤7.69億元，同比分別增長338.30%和119.30%。

　　華泰證券就此發布的報告認為，2家公司全年業績創歷史新高幾無懸念，其中萬科三季度實現銷售量和成交均價齊升的情況，同時公司尚有450.2萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額共計393.7億元，因此三季度可能就是公司結算毛利率的最低點，四季度后毛利率有望開始提高。該券商表示，看好萬科業績在2009、2010年出現較大幅度的增長，預計每股收益分別為0.50元和0.65元，并將目前僅12元左右的股價調高至未來6個月的15元。

　　券商報告：

　　或重現2007年大牛市

　　與華泰證券的觀點基本相似，綜合國慶節后眾多券商對房地產行業的研究報告，幾乎所有的券商都對四季度及其之后的房地產行業表示樂觀。

　　長江證券的最新報告認為，國慶節后國內樓市成交超越市場預期，并預計如此成交量還將持續下去，各地產商2009乃至2010年的業績確定性較高。盡管目前房地產板塊整體估值是A股整體平均水平的1.6倍，但距離2007年高點還有很大的差距。

　　此外，近期人民幣持續升值，在通脹的強烈預期下，地產股后市很可能繼續領漲大盤，甚至可能出現2007年那樣的持續性投資機會。

　　國金證券則認為，目前對房地產的政策調整并沒有改變支持地產對經濟拉動作用的總方針，在中國經濟回升基礎尚不穩固的前提下,改變地產政策環境的可能性很小。中投證券也認為，中國經濟增長基礎不夠牢固，政府投資難以為繼，房地產仍是經濟增長動力，政策調控方向依然是支持房地產行業健康發展，政策環境未來半年內不會出現大的變動，行業政策環境依然寬松。

　　申銀萬國表示，房地產板塊重新具備了跑贏大盤的動力，建議選擇在二三線城市有較多儲備的地產公司，以及部分估值相對便宜的二線公司。 (記者 李鶴鳴)