【關(guān)鍵詞】 戶型變小

　　三口之家供給面積控制在60平方米

　　在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的面積標(biāo)準(zhǔn)上，和老辦法中家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100～120平方米不同的是，新辦法要求，家庭成員為3人以下(含3人)的，應(yīng)當(dāng)按60平方米計(jì)算。“這一項(xiàng)，也和七部委的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》相一致。”該負(fù)責(zé)人說，在七部委印發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。鄭州市比照七部委的要求，也將戶型面積控制在60平方米左右，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房的集約利用。“老辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房單套住房建筑面積不得超過120平方米，其中建筑面積80平方米至100平方米的住房不低于總套數(shù)的60%。而新辦法明確規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米左右。這前后的差別是比較大的。”該負(fù)責(zé)人稱，戶型變小，是新辦法的突破點(diǎn)之一。

　　【關(guān)鍵詞】 透明銷售

　　經(jīng)適房嚴(yán)格遵守公示制度和輪候制度

　　在老辦法中，規(guī)定由辦事處出具相關(guān)證明，但沒有規(guī)定具體出具的辦法。另外公示范圍較小，只規(guī)定符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的，在居住地和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所公示。這在一定程度上不利于經(jīng)濟(jì)適用住房的透明銷售。這一點(diǎn)，在新的辦法中得到改進(jìn)。

　　新辦法要求，工作單位或辦事處出具年收入證明和住房情況證明時(shí)，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證、公示等方式進(jìn)行核查，如實(shí)出具。要將申請(qǐng)人工作單位、住房狀況、家庭收入等相關(guān)情況在辦公場(chǎng)所和鄭州市房地產(chǎn)網(wǎng)上公示，公示期為10天。

　　另外，新《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》還明確了經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行搖號(hào)輪候制度，對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)狀況動(dòng)態(tài)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目房源信息公布后，有購(gòu)買意向的申請(qǐng)人持購(gòu)房證到規(guī)定的地點(diǎn)進(jìn)行登記。取得購(gòu)房證并已經(jīng)登記的申請(qǐng)人，房管局通過搖號(hào)、抽簽等公開透明的輪候方式確定其選房資格和選房順序。未取得選房資格的申請(qǐng)人，繼續(xù)輪候。“經(jīng)濟(jì)適用房自從問世以來，由于劃分收入階層很困難，社會(huì)爭(zhēng)論一直不斷。新辦法在很多方面都做了限定，將在一定程度上遏制不好的現(xiàn)象發(fā)生。”該負(fù)責(zé)人說。 (東方今報(bào))