業(yè)內(nèi)猜想：

　　優(yōu)惠延期可能性更大

　　記者昨日采訪了多位業(yè)內(nèi)人士，據(jù)他們猜想，在目前情況下，二套房貸優(yōu)惠政策徹底取消的可能性不大，最多會(huì)有部分調(diào)整，反倒是短時(shí)延期的可能性較大。

　　陳曉華認(rèn)為，從現(xiàn)在房地產(chǎn)整個(gè)市場(chǎng)來(lái)看，經(jīng)過(guò)去年的大調(diào)整后，目前已沒(méi)有太多的泡沫，在如今金融危機(jī)仍未過(guò)去的情況下，國(guó)家沒(méi)理由完全收緊或取消該政策，“延期的可能性會(huì)更大”。業(yè)內(nèi)人士譚三元也表示，國(guó)家不可能“一刀切”地取消該政策。因?yàn)樵撜�策�?dāng)時(shí)是一個(gè)總的“救市基調(diào)”，對(duì)樓市貢獻(xiàn)很大，在目前情況下，國(guó)家或許會(huì)對(duì)之或其他方面進(jìn)行部分調(diào)整，但不可能一刀切地把整個(gè)給取消掉。

　　三寶齋文化傳播有限公司總經(jīng)理冷冕則認(rèn)為，目前經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)較明顯，房?jī)r(jià)重又回到高位的情況下，該政策可能會(huì)適度縮回，但完全取消則不太可能。“短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)走向不太明朗，那短期延期該政策是最好的辦法”。

　　銀行人士支招:

　　如何貸款更劃算？

　　①提高信用度做優(yōu)質(zhì)客戶

　　滿堂紅置業(yè)有限公司市場(chǎng)拓展經(jīng)理陳曉華建議二套房購(gòu)買(mǎi)者，平時(shí)要多注意自身在銀行的信用，盡量提高自己的信用度，尤其是有條件的客戶，盡量根據(jù)自身?xiàng)l件，成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。

　　②多提供貸款有利材料

　　“同時(shí)在貸款時(shí)，應(yīng)該多多提供一些對(duì)自己獲得更多貸款有利的條件”，另外，陳曉華還建議二套房貸購(gòu)房者在進(jìn)行貸款申請(qǐng)時(shí)，盡可能多地提供對(duì)自己獲取更大的貸款額有利的材料。

　　③選合適的還款方式

　　建議消費(fèi)者充分分析自己的各方面條件，并選擇一種最合適自己的還款方式來(lái)節(jié)省資金。“關(guān)鍵是要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)‘量體裁衣’”。

　　④以房換房避開(kāi)限制

　　目前有不少中山人買(mǎi)二套房都是為了換個(gè)更好的環(huán)境，或是更好的地段，屬于改善型住房購(gòu)買(mǎi)者。此時(shí)，難以享受到滿意的二套房貸優(yōu)惠政策話，消費(fèi)者可以考慮采取以房換房的做法來(lái)降低購(gòu)房成本。主要是在物色改善型二套房的同時(shí)或之前就把先前的第一套房子推出去出售。

　　⑤用公積金貸款買(mǎi)二套房

　　“選擇公積金貸款也是個(gè)不錯(cuò)的選擇”，某商業(yè)銀行的理財(cái)專(zhuān)家鐘先生建議，如果消費(fèi)者可以公積金貸款的話，在貸款選擇上應(yīng)該選擇公積金貸款。