經適房出租凸顯政策空白

　　武漢市住房保障管理處一位不愿透露姓名的負責人認為，管理部門人力有限，不可能掌握全市各個地區、如此之多的經適房出租問題。

　　對于經適房出租的現狀，相關管理部門及小區物業均稱管理起來“有心無力”。

　　記者了解到，目前，武漢市對經適房的售后管理制度尚未建立，現行的辦法只是簡單規定了經適房不允許出租，其中，對出租行為如何懲處、如何實行退房機制等方面仍然存在政策空白。

　　記者致電青山某經適房小區物業并說明情況時，該物業負責人表示，對于業主將房子出租，自己也很無奈，“我們最多也只能將出租房屋的業主信息登記下來并上報至管理部門，沒權力也不可能驅趕那些租房人。”

　　武漢市住房保障管理處一位不愿透露姓名的負責人認為，管理部門人力有限，不可能掌握全市各個地區、如此之多的經適房出租問題。“我們已將相關文件上報至‘市長會’，到時候政策如何修改，我們一定會嚴格按照相關規定落實、查處。”

　　但在相關專家看來，這正是目前經適房出租問題管理的一個兩難局面：既不能承認其既成事實，否則會引起連鎖效應；政府又很難一一去查處，因為執行成本會很高，難度很大。

　　“政策的制定應按不同時間節點來分層處理，不應‘一刀切’。”中國城市經濟協會副秘書長趙宏指出，一方面，如果不處理，將侵害其他正在等候購買經適房的家庭的利益；另一方面，由于老的經適房在當初購買時并未約定或條款要求不能出租，如果禁止其出租或進行處罰，定會遭到不少反對的聲音。“從另外一個層面來看，經濟適用房租售并舉不失為一個好的措施。”趙宏如是說。 (記者 張磊 實習生 平悅)

　　有人寧可一家幾口擠在十幾平方米的舊宅里，也換不起新居；有人卻購買數套經適房，并將其出租，這是什么道理？

　　我也知道經濟適用房不能出租，如果有人來查，你就說是我的親戚就行了。

　　◆它山之石

　　杭州試行

　　經適房租售并舉

　　杭州已經開始采取經濟租賃房和經濟適用房“兩條腿”走路的辦法，今年年初，《杭州市區經濟適用住房租售并舉實施細則》和《杭州市區經濟租賃住房管理辦法(試行)》出臺，經濟租賃房“只租不售”，采取單位申請制，無業人員可通過所在街道辦事處申請，最長3年為一個租用周期，申請對象須符合在杭州市區有實際工作、無房等條件。 （長江商報）