未經主管部門許可擅自改變內部結構和物業層高，如今可能面臨上千萬元的巨額罰款。日前，記者通過相關部門了解到，南濱路“長江國際”這兩棟看似很牛的建筑，即將蒙上受罰的烙印。

　　B棟塔樓頂部樓板鑿痕清晰可見

　　根據了解，由重慶市迅升房地產開發有限公司修建在南濱路上、興澳海底世界旁的長江國際樓盤，由兩棟43層高的塔樓構成。其中靠近海底世界的塔樓為A棟，另外一棟為B棟，A、B兩棟樓原本規劃用途為商住、酒店、寫字樓。

　　華龍網記者日前在長江國際項目現場看到，項目尚處內部施工狀態。記者跟隨工人一起，乘坐升降機到達B棟塔樓41層處，再通過樓梯到達42層。B棟原先規劃的“43樓”已不見蹤跡，42樓與“43”樓之間仍然清晰可見樓板被敲砸打掉的痕跡，不少鋼筋裸露在外，現場隨處可見混凝土和灰燼。

　　現場施工人員告訴記者，大概一個月前，A、B兩棟塔樓頂部(43層)被工地負責人要求“封閉”，負責人要求工人將B棟塔樓頂部42樓與43樓間的樓板打掉。事到如今，施工人員仍不清楚“突然這樣安排”究竟是何原因。

　　擅改物業規劃面臨重罰

　　據有關人士介紹，長江國際A棟樓“塔頂”部分原本計劃打造酒店，B棟樓“塔頂”部分打造辦公寫字樓。按照原規劃，用于酒店的層高為7.2米，寫字樓層高為3.6米。該項目按照原規劃，主體結構完工于上半年。考慮到周邊商業業態等因素，為達到最佳效果，迅升房產公司就想將酒店設在B棟，寫字樓則相應地調往A棟，這就涉及到層高問題。如果按照原規劃進行，寫字樓安排在層高為7.2米的A棟，就會存在空間浪費的問題。

　　“哪有寫字樓享受7.2米空高的？” 為了自認為是更加合理的地利用空間，迅升房產公司決定在A棟樓塔頂部分7.2米層高處夾建一層，這樣寫字樓層高剛好是3.6米；相應地，B棟樓原先3.6米的層高顯然不能滿足于酒店用途，遂打掉中間層，以此達到7.2米的空高要求。

　　沒想到，迅升房產擅自違規行為很快撞上了執法槍口。經南岸區主管部門查實，迅升房產私自改變物業規劃用途，在勒令限期整改的同時，還將對其處以重罰。有關部門人士表示，目前處罰報告已上報給市政府相關部門審批，上報的罰款金額，遠遠不止記者原先預估的400萬元。