未經(jīng)主管部門許可擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)和物業(yè)層高，如今可能面臨上千萬元的巨額罰款。日前，記者通過相關(guān)部門了解到，南濱路“長江國際”這兩棟看似很牛的建筑，即將蒙上受罰的烙印。

　　B棟塔樓頂部樓板鑿痕清晰可見

　　根據(jù)了解，由重慶市迅升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司修建在南濱路上、興澳海底世界旁的長江國際樓盤，由兩棟43層高的塔樓構(gòu)成。其中靠近海底世界的塔樓為A棟，另外一棟為B棟，A、B兩棟樓原本規(guī)劃用途為商住、酒店、寫字樓。

　　華龍網(wǎng)記者日前在長江國際項目現(xiàn)場看到，項目尚處內(nèi)部施工狀態(tài)。記者跟隨工人一起，乘坐升降機(jī)到達(dá)B棟塔樓41層處，再通過樓梯到達(dá)42層。B棟原先規(guī)劃的“43樓”已不見蹤跡，42樓與“43”樓之間仍然清晰可見樓板被敲砸打掉的痕跡，不少鋼筋裸露在外，現(xiàn)場隨處可見混凝土和灰燼。

　　現(xiàn)場施工人員告訴記者，大概一個月前，A、B兩棟塔樓頂部(43層)被工地負(fù)責(zé)人要求“封閉”，負(fù)責(zé)人要求工人將B棟塔樓頂部42樓與43樓間的樓板打掉。事到如今，施工人員仍不清楚“突然這樣安排”究竟是何原因。

　　擅改物業(yè)規(guī)劃面臨重罰

　　據(jù)有關(guān)人士介紹，長江國際A棟樓“塔頂”部分原本計劃打造酒店，B棟樓“塔頂”部分打造辦公寫字樓。按照原規(guī)劃，用于酒店的層高為7.2米，寫字樓層高為3.6米。該項目按照原規(guī)劃，主體結(jié)構(gòu)完工于上半年。考慮到周邊商業(yè)業(yè)態(tài)等因素，為達(dá)到最佳效果，迅升房產(chǎn)公司就想將酒店設(shè)在B棟，寫字樓則相應(yīng)地調(diào)往A棟，這就涉及到層高問題。如果按照原規(guī)劃進(jìn)行，寫字樓安排在層高為7.2米的A棟，就會存在空間浪費的問題。

　　“哪有寫字樓享受7.2米空高的？” 為了自認(rèn)為是更加合理的地利用空間，迅升房產(chǎn)公司決定在A棟樓塔頂部分7.2米層高處夾建一層，這樣寫字樓層高剛好是3.6米；相應(yīng)地，B棟樓原先3.6米的層高顯然不能滿足于酒店用途，遂打掉中間層，以此達(dá)到7.2米的空高要求。

　　沒想到，迅升房產(chǎn)擅自違規(guī)行為很快撞上了執(zhí)法槍口。經(jīng)南岸區(qū)主管部門查實，迅升房產(chǎn)私自改變物業(yè)規(guī)劃用途，在勒令限期整改的同時，還將對其處以重罰。有關(guān)部門人士表示，目前處罰報告已上報給市政府相關(guān)部門審批，上報的罰款金額，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止記者原先預(yù)估的400萬元。