專家觀點(diǎn)

　　易憲容：房?jī)r(jià)不要迅速飆升

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容表示，濱海新區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)在看起來(lái)不高，對(duì)很多希望到濱海新區(qū)工作的一些創(chuàng)業(yè)者來(lái)講比較有吸引力。“因?yàn)槿魏尉用竦揭粋�(gè)新城首先要解決住房問(wèn)題，如果房?jī)r(jià)過(guò)高將會(huì)影響他們進(jìn)入。”

　　談及濱海新區(qū)的房?jī)r(jià)，易憲容建議，房?jī)r(jià)不要快速飆升，應(yīng)該平穩(wěn)地走，吸引更多的人進(jìn)入。“如果能把北京的高端客戶吸引過(guò)來(lái)，就可以帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)，也可以帶動(dòng)一些關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因?yàn)樾鲁亲詈诵牡木褪侨肆鳎�人流�?lái)了，就會(huì)把物流、信息流、資金流都帶過(guò)來(lái)，這幾種東西在快速流動(dòng)之后，地方的經(jīng)濟(jì)就會(huì)快速發(fā)展。”

　　劉秉鐮：實(shí)力人群刺激需求

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展取決于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。”南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展研究院副院長(zhǎng)劉秉鐮教授接受采訪時(shí)表示。

　　在劉秉鐮看來(lái)，濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放納入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略之前，幾個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)都比較低，而這幾年伴隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房?jī)r(jià)也在不斷攀升。“不僅僅是濱海新區(qū)，就天津市而言，這幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房?jī)r(jià)也比前些年要高不少。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的發(fā)展、項(xiàng)目的引進(jìn)，將有大量的投資和人才涌入，尤其是一些高端人才、高級(jí)白領(lǐng)進(jìn)入濱海新區(qū)，由于這部分人擁有購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量變大。”

　　業(yè)內(nèi)論道

　　濱海新區(qū)值得投資創(chuàng)業(yè)生活居住

　　利好區(qū)域內(nèi)房市

　　中原地產(chǎn)(天津)投資顧問(wèn)部總監(jiān)高飛表示：“新區(qū)的成立對(duì)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)利好消息。首先，合并后的濱海新區(qū)在管理、規(guī)劃上的能力更強(qiáng)，公眾對(duì)區(qū)域發(fā)展的預(yù)期將更高，這將使濱海新區(qū)中心地區(qū)更受追捧；其次，原來(lái)邊緣地區(qū)借新區(qū)劃分的機(jī)會(huì)走進(jìn)人們的視線，關(guān)注度將得到提高。在這兩個(gè)因素的作用下，新區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)保持穩(wěn)定發(fā)展。”

　　一個(gè)創(chuàng)業(yè)和就業(yè)熱土

　　天津泰達(dá)創(chuàng)業(yè)工程有限公司書記劉永勝表示：“濱海新區(qū)為大家提供了很多商業(yè)和就業(yè)的機(jī)會(huì)，是一個(gè)創(chuàng)業(yè)和就業(yè)的熱土。”劉永勝表示，濱海新區(qū)還是一個(gè)生態(tài)宜居的地方，“濱海新區(qū)經(jīng)過(guò)進(jìn)一步發(fā)展，將會(huì)是一個(gè)非常值得投資、創(chuàng)業(yè)、生活、居住的地方。”

　　住宅與商用需求非常龐大

　　天津萬(wàn)通時(shí)尚置業(yè)有限公司總經(jīng)理汪慶宏表示，未來(lái)濱海新區(qū)的主力客戶群將以在濱海新區(qū)工作的人群為主。此外，濱海新區(qū)“十大戰(zhàn)役”將迎來(lái)達(dá)到1.5萬(wàn)億的投資，這意味著對(duì)住宅、商用需求將非常龐大。

　　一直把濱海新區(qū)作為根據(jù)地

　　彩虹地產(chǎn)總裁王欣表示：“公司自2005年進(jìn)入中國(guó)以來(lái)，一直把天津特別是濱海新區(qū)作為發(fā)展的根據(jù)地，希望為濱海新區(qū)甚至首都北京以及整個(gè)渤海灣帶來(lái)一個(gè)真正意義上的濱海世界級(jí)的生活和休閑的平臺(tái)。”(記者　許佳苗　娜姚華)