杭州最熱的樓盤是哪些？也許看看炒號族們開出的價格就知道了。最近記者留意到，一些熱門樓盤的購房權在網上公開炒賣：萬家星城一個內部選房指標，10萬元；買到水晶城新開房源，8萬元；東方郡新開房源，8萬元。

　　樓市火熱，房子難買，難免有人走關系，本來這也算是中國的國情，可有人硬是將這種關系“公開高調出售”，不得不讓人質疑誰在如此炒作？

　　A.有人公開出售“選房指標”

　　記者在杭州某房產網站上看到一個帖子，“出售11月中旬開盤的濱江水晶城、東方郡號子”，按上面留的號碼撥過去，電話里傳來一個年輕小伙子的聲音。

　　記者表示，樓市這么火熱，怕買不到好房，希望能選個好點的房源。小伙子自稱小鄭，說：“現在這么晚了，你自己去肯定買不到房了，就算拿了號子也不一定能買到房。”小鄭表示，這兩個樓盤，他內部有熟人，可以搞到最好的房源。熟人和小鄭合作，對外銷售“指標”，一個指標8萬元。

　　記者再問這個熟人是什么級別，小鄭只說是銷售主管一類的。按小鄭的說法，他手上已經有好幾個買東方郡的了，如果有意向，手續是這么走的：找個可靠的中介公司，簽訂一個訂購協議書，先把8萬元訂金打入中介公司的賬戶，然后買方給小鄭提供購房者的身份證復印件，選好自己想要的一套房，開盤當天不需要排隊拿號，直接簽約就可以了。

　　小鄭還說，某些樓盤還有折扣，是開發商內部給他的，其中他還會讓利給買方一個點。

　　過了幾天，記者再聯系小鄭，他說，東方郡預計11月中旬開盤，要的話要抓緊了，目前他手上已經有8個客戶。記者提出想看看以前經他手成功買房的買家所簽訂的協議書，小鄭表示，經他手的基本上都成交了，但是在成交當天兌現協議內容后，三方全部當面銷毀協議。

　　小鄭給記者發了一份空白的《訂購協議書》，內容基本就按照他所說的，保證選到某某樓盤當期開盤哪幢幾層以上的東邊套房源，如果完成承諾，收取存管在中介公司的8萬元定金，如果沒選到，退還8萬元。

　　在記者的討價還價下，小鄭答應記者，可以先幫記者在開盤前3~7天內選一套東方郡最好的房源，房子訂下來后，再簽訂訂購協議書，把8萬元打入賬戶。“不能說100%能選到你想要的房子，95%的把握還是有的。”小鄭在電話里還一再告訴記者，只要選到了說好的房子，無論買家最終是否買這個房子，都必須支付8萬元，因為房子是以買家的身份證去登記的，無法再轉讓。

　　“保證買到萬家星城。”這是某網站的又一個發帖內容。記者按照網上留的電話打了過去。手機是個女人接的，很謹慎。先是開了10萬元的價，說保證能選到最好的房源，然后也說自己是內部銷售人員的朋友，能找到關系。女人說，目前價格和開盤日期還沒定，可以先了解下要開盤樓盤的具體情況，這次開盤最好的是5號樓東邊套過來的第一個中間套，保證能選到5層以上。

　　還有一個也是賣“萬家星城”號子的帖子，自稱“樓層戶型任選，事成付款，安全快捷”。

　　B.　開發商：如果查明，取消選房資格

　　在售“內部指標”的人信誓旦旦，到底他們是不是真的能拿到所謂的“內部指標”呢？記者隨后采訪了幾家開發商。

　　錢江·水晶城銷售負責人表示：“我們公司銷售房源從來不發號子，目前我們在做的只是對之前登記的老客戶進行梳理。從操作層面上，基本不可能出現炒號子的行為，如果發現，肯定會取消購房資格，確認有內部員工參與的，將予以開除！”這位負責人表示，前兩天他們也聽說了有關網上炒房號的事情，所以現在也在自查，通過完善內部的工作流程，杜絕此類事情的發生。

　　萬家星城有關人士連連表示，這不太可能，哪怕連項目公司老總都不能打包票拿到最好的房源。這位人士說，房子確實很俏，首次開盤500多套，現在已經有6000多位意向客戶，誰都不能保證選到好的房源。

　　記者又聯系到東方郡有關銷售負責人，這位負責人說，公司將嚴格按照預約登記的順序來選號，而且簽約時的名字必須和交意向金時的名字一致，否則除非拿戶口本過來，才能換成其他家庭成員的名字。“基本上到上周一，預約的人已經滿了，后面登記的人很難再選到房了。”他還表示，東方郡本次開盤初定在本月15日，沒有預約的人是不可能買到房子的。

　　就在記者電話采訪完幾家開發商后不到一小時，小鄭打電話給記者，表示有個樓盤的房子很困難，具體原因沒有說明。