近日，記者走訪多家樓盤發現，“優惠倒計”成為時下樓盤促銷的新“口訣”，為搶搭優惠末班車，不少購房者加緊了置業的步履。專家指出，隨著不同地域調控政策的分化，部分優惠的延續似乎也還值得期待。晚報記者 王亞平/文 趙楠/圖

　　【走訪】

　　“優惠政策將到期”

　　成近期買房誘因

　　據最新公布的10月份鄭房指數顯示，鄭州市市區商品住宅銷售9532套，較上月下降了6.87%，較去年同期上漲了140.52%；商品住宅銷售均價為4803元/平方米，與9月的4602元/平方米相比，價格每平方米上漲了201元。

　　這一數據的出爐與之前業內人士對10月鄭州樓市的判斷相一致，“黃金周較為平淡，但是在入市新盤增多和政策末班車效應的推動下，10月下旬及本月初樓市成交量都較為可觀，且價格有一定上浮。”

　　近期隨著“優惠政策即將到期”的消息傳遞，從一線到二三線城市新房及二手房的量、價與之前相比均呈現了明顯特點。鄭州新開盤項目，但凡綜合品質過硬者，都取得了出乎意料的銷售佳績。

　　上周六，在花園路與國基路一項目售樓中心，記者看到不時有客戶前來咨詢，供客戶休息的椅子上坐滿了三三兩兩結伴來看房的人。“因為資金不是很充足，本來想過了年再買房的，可是又聽說一些優惠可能到年底就會終止，所以趕緊湊了錢，爭取在這段時間把房子定了，這樣還能省一部分錢。”

　　本周一，記者來到隴海路與桐柏路交會處的一項目售樓中心，由于正值該項目二期公開，售樓中心內外營造布置的猶如過節般喜慶，看房客戶也不少，按說當天原本該是上班族較忙的時候。

　　走訪多家樓盤后，記者發現：現在，置業顧問都會向購房者主動介紹“優惠政策即將到期”的信息，不少購房者聽后購房意愿明顯增加。

　　記者也隨機采訪多名優購會會員，他們當中有的已于近期買房，還有的在獲悉優惠將到期的消息后，驚喜之余表示會趕緊去選房。

　　【現象】

　　二手房咨詢熱 成交均價穩步上漲

　　在去年底出臺的優惠政策中，最具“誘惑力”的當屬二手房營業稅減免政策了，因為營業稅占據總房價的5.55%，比如一套50萬元的房子，營業稅就要兩萬多。故而在該政策出臺實施后，二手房市場回暖明顯，繼而帶動整個房地產市場的快速回暖。

　　如今該優惠政策面臨終止關口，不少想買賣二手房的市民都開始加緊行動。“打電話咨詢的和到店內咨詢的人都很多，有的人還推薦親戚、朋友都選擇此時買房。”21世紀不動產鄭州艷陽天加盟店的張傳芳如此說道，“現在鄭州房價降的可能不大，未來應該會穩定上漲。”

　　在創佳房地產投資顧問有限公司國基路店，經紀人王倩倩也有同樣的表示，“我們也會向客戶介紹優惠政策將到期的消息，不少人表示有在近期買房的意愿。”

　　據了解，由于營業稅是一筆不小的花費，且很多業主都是一口價實收，這筆花費也基本轉嫁到買家身上。因此，買方咨詢熱也就不難理解。