(二)對(duì)具有《房產(chǎn)所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》，產(chǎn)權(quán)明晰的房屋或地產(chǎn)，由石家莊市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理局單方提出申請(qǐng)，集中辦理過戶手續(xù)，統(tǒng)一登記到“石家莊市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理局”名下(只劃產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)不變)。

　　(三)對(duì)缺少《國(guó)有土地使用證》或《房產(chǎn)所有權(quán)證》的房屋或地產(chǎn)，由石家莊市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，市房管局和市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，直接將《房產(chǎn)所有權(quán)證》或《國(guó)有土地使用證》登記到“石家莊市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理局”名下。

　　(四)涉法涉訴單位依據(jù)法律有效文件辦理。對(duì)被法院查封或已辦理資產(chǎn)抵押的證照，待法院解凍或資產(chǎn)抵押到期后，再逐戶辦理過戶到“石家莊市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理局”。

　　(五)涉及權(quán)屬變更過戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)，由市財(cái)政局、房管局、國(guó)土局、地稅局等部門負(fù)責(zé)，全部予以免除。

　　為加快產(chǎn)權(quán)移交劃轉(zhuǎn)工作進(jìn)度，進(jìn)一步明確了哪些具體規(guī)定？

　　答：(一)未完成土地房屋產(chǎn)權(quán)移交的單位，要提高認(rèn)識(shí)，轉(zhuǎn)變觀念，按規(guī)定時(shí)間要求完成移交工作。

　　(二)兩證齊全的，填寫《石家莊市行政事業(yè)單位土地房屋移交書》，把土地證、房產(chǎn)證移交到市財(cái)政局下屬石家莊市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱資產(chǎn)局)。

　　(三)土地性質(zhì)為出讓地的應(yīng)提供出讓協(xié)議、合同等資料。

　　(四)沒土地證的，應(yīng)提供土地來源的證明，如：政府征地批文、會(huì)議紀(jì)要和領(lǐng)導(dǎo)批示、用地規(guī)劃許可證。如果上述資料都無法提供的，單位需提交詳細(xì)土地來源說明并在資料中注明土地權(quán)屬有無爭(zhēng)議。

　　(五)沒房產(chǎn)證的，單位應(yīng)提供建筑施工許可證、規(guī)劃許可證(丟失的可到城建檔案館查閱)。如果上述資料都沒有，單位應(yīng)提供房屋建設(shè)時(shí)單位的名稱、地址、建設(shè)時(shí)間等詳細(xì)說明。

　　(六)土地需要分割的，單位要提供辦公會(huì)議紀(jì)要決定的分割方案，并附分割圖。分割方案應(yīng)本著尊重歷史、照顧現(xiàn)實(shí)、客觀公正、國(guó)有資產(chǎn)不流失的原則。

　　(七)證件丟失的。土地證丟失的，原權(quán)屬單位要出具丟失證明報(bào)資產(chǎn)局，統(tǒng)一登報(bào)掛失。房產(chǎn)證丟失的，到住房保障和管理局檔案館辦理補(bǔ)證手續(xù)，并將手續(xù)上交資產(chǎn)局。

　　(八)房產(chǎn)證載明面積與實(shí)際面積不符，單位應(yīng)提交說明。

　　(九)有擔(dān)保抵押、糾紛、司法訴訟的，應(yīng)提交擔(dān)保抵押協(xié)議、糾紛情況說明、司法訴訟資料。

　　各部門如何各司其職，相互協(xié)作配合？

　　答：財(cái)政局(資產(chǎn)局)、國(guó)土局、房管局、規(guī)劃局、建設(shè)局等職能部門，按照市委、市政府要求，要特事特辦，責(zé)任到人，不得拖延。

　　職能部門要在相互協(xié)調(diào)配合的基礎(chǔ)上，切實(shí)做好產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)中的各種手續(xù)，提供快速便捷的服務(wù)，確保此項(xiàng)工作順利完成。

　　(一)市財(cái)政局下屬資產(chǎn)局，是市直行政事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)移交工作的綜合部門，在市委、市政府和市直產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組直接領(lǐng)導(dǎo)下，要在前段工作的基礎(chǔ)上，加大工作力度，加快工作進(jìn)展，加強(qiáng)工作協(xié)調(diào)，制定具體措施，認(rèn)真督辦產(chǎn)權(quán)權(quán)證接收工作。同時(shí)，對(duì)兩證都沒有，且相關(guān)手續(xù)又無法提供等存有疑難問題的單位及時(shí)收集整理情況，提交產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組研究。

　　(二)國(guó)土局及其各分局要對(duì)資產(chǎn)局提供變更的資料，及時(shí)受理，簡(jiǎn)化程序，提高效力，盡快將土地產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)更名到資產(chǎn)局名下。同時(shí)，要成立內(nèi)部工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分局的具體工作，要明確專人，專門負(fù)責(zé)辦理劃轉(zhuǎn)更名、初始登記、指界等工作。

　　(三)房管局要在前段時(shí)間工作的基礎(chǔ)上，有房證單位直接更名；對(duì)沒有房產(chǎn)證的房屋，只要有規(guī)劃許可證或建筑施工許可證，也應(yīng)即可辦理。對(duì)沒有兩個(gè)許可證的，規(guī)化局和城建局確認(rèn)的，或產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組出具辦理意見的，及原產(chǎn)權(quán)單位出具支持辦證條件的也要進(jìn)行辦理；同時(shí)做好沒證房屋的面積勘測(cè)工作，盡快辦證。

　　(四)規(guī)劃局要根據(jù)產(chǎn)權(quán)移交工作的需要，對(duì)沒有取得規(guī)劃許可證的土地和房屋要出具支撐辦理土地證相關(guān)手續(xù)。

　　(五)建設(shè)局要根據(jù)產(chǎn)權(quán)移交工作的需要，對(duì)無證房產(chǎn)和無建筑施工許可證的房屋要出具支撐辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。同時(shí)要指導(dǎo)建設(shè)檔案館協(xié)助相關(guān)單位做好資料的查詢。

　　如何加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確分工，保障此項(xiàng)工作順利進(jìn)行？

　　答：為加快產(chǎn)權(quán)移交工作進(jìn)度，成立產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)辦公室。主任由市財(cái)政局賈文芳同志擔(dān)任，副主任由市資產(chǎn)局局長(zhǎng)曹文海擔(dān)任，成員有市資產(chǎn)局副局長(zhǎng)張兵海，資產(chǎn)局管理科科長(zhǎng)彭中海，市國(guó)土局地基處處長(zhǎng)楊瑞年，石家莊市房屋資產(chǎn)權(quán)屬監(jiān)理中心主任趙喜志，規(guī)劃局用地規(guī)劃處處長(zhǎng)李春華，建設(shè)局建筑管理處處長(zhǎng)劉宗奇。下設(shè)2個(gè)工作組并分別負(fù)責(zé)以下工作：

　　產(chǎn)權(quán)接收組。負(fù)責(zé)市直行政事業(yè)單位房屋、土地權(quán)證接收工作，責(zé)任人郭建軍、李強(qiáng)、王振才、李華、韓建忠、鮑志恒、張建敏、劉純?nèi)�、武翠巧、李玉超、王獻(xiàn)朝11名同志組成。分別負(fù)責(zé)10-15個(gè)單位。

　　第二工作組為產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)組。負(fù)責(zé)市直行政事業(yè)單位房屋、土地產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)分割工作，責(zé)任人由高崢、閻寧、張殿招、郭景召組成。分別針對(duì)房管局、國(guó)土局各分局辦理權(quán)證更名和初始登記等工作。

　　劃轉(zhuǎn)移交工作有哪些要求？

　　答：劃轉(zhuǎn)移交工作的具體要求是：

　　(一)劃轉(zhuǎn)移交工作涉及面廣，情況復(fù)雜，時(shí)間緊迫，各部門和單位要樹立大局意識(shí)、服務(wù)意識(shí)，明確職責(zé)，加強(qiáng)配合，確保劃轉(zhuǎn)移交工作穩(wěn)步推進(jìn)。要堅(jiān)決執(zhí)行市委、市政府對(duì)產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)移交工作的決策和部署，確保政令暢通，做到有令必行，不得以任何理由和借口影響產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)移交工作。

　　(二)積極組織，密切配合。市級(jí)各行政事業(yè)單位要按照市政府的統(tǒng)一要求，精心組織，周密部署，及時(shí)全面提供產(chǎn)權(quán)移交變更所需資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全力做好土地、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)工作。

　　(三)嚴(yán)肅紀(jì)律，落實(shí)責(zé)任。市級(jí)各行政事業(yè)單位主要負(fù)責(zé)人為此次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)工作的第一責(zé)任人，要切實(shí)抓好本部門本單位的劃轉(zhuǎn)工作，對(duì)在產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)過程中，故意隱瞞漏報(bào)國(guó)有資產(chǎn)、拖延、徇私舞弊、人為設(shè)置障礙以及擅自處置國(guó)有資產(chǎn)，造成國(guó)有資產(chǎn)流失的，一經(jīng)查實(shí)，由監(jiān)察部門嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理，追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任。