關鍵詞：信任度

　　增強市民對中介信任度

　　楊俏認為，從網簽的實際效果來講，它當然是有很多正面效應了，但大家也不用把網簽的意義過于放大，首先把它放在電子政務的范疇，屬于政務信息化的過程。網簽更多的是促使二手房交易市場更規范。不過，網上簽約帶給市場的變化沒有這么快，因為現在還在試點，全面推行還需要時間。但可以肯定的是，網簽必須要有資質的公司才能執行。這個電子政務和信息化實施的過程，對市場的規范是比較明顯的，因為網上簽約端口是必須有資質的。

　　曾捷認為，網簽在一定程度抑制“一房多賣”。他解釋認為，從規定來看，要網上簽約就要有端口，要有端口的就肯定要入會，要有備案，因此這個政策出臺后，很多黑中介就沒有辦法再交易，但他們會找有端口的中介掛靠，相關部門必須制定對應的措施，防止這種情況出現。網簽對于避免“一房多賣”有很大的抑制作用，但不可能從根本上杜絕，對偷稅漏稅，毀約這些問題網簽基本起不到太大作用。

　　關鍵詞：無證二手房

　　無證二手房也應歸入網簽

　　目前東莞的二手房約有60%以上的房屋沒有辦理房產證，因此，二手房實施網簽后將會給這些沒有辦證卻又要過交易的二手房帶來一些煩瑣的手續。對此，曾捷建議，無房產證的二手房也應歸入網簽系統中。他認為，在司法實踐上，簽了合同但沒有辦房產證的房子的歸屬權是得到法院認可的。既然法院都認可了，那為什么不能歸入網簽系統中，在市場上交易。

　　張霞也贊同上述觀點。她認為關于沒有房產證的房子不能進行網上交易，指的是不能進行過戶，但還是可以進行流通，不然二手市場就太不活躍了。

　　關鍵詞：弊端

　　網上簽約目前有兩大弊端

　　溫子靈則指出，目前他了解到二手房網簽有兩大弊端。首先網簽雖然說必須要有資質的公司才能辦理，但在試點的南城部分單位，如果沒有資質證，只要交500元就可以把合同做上來，完成成交的目的。他說，第一點像這種問題應該怎么規避，它還是沒能實現規范的要求。第二，網上交易房源必須要有房產證，但大家都很清楚東莞的房地產市場特色，比如萬江的濱江花園，很多年前的盤了，目前的出證率也就在30%左右，也就是說大多數的樓盤其實都沒有出證，尤其是很多新盤，那么是不是這么大量的房源都不能進行網上交易？

　　對此，鄭浩輝作出了解釋，對于網上合同的打印費用并沒有一個統一的標準，目前，合同的打印費用是30元一份。上周，房地產中介協會內部也在討論合同打印收費的問題，具體要不要出一個收費標準，還要參考各大中介公司的意見。網上簽約，沒有房產證，但是把合同打印出來，同樣可以在網上進行交易。只是網上交易的系統是按照有房產證來設置的。

　　對于網簽的一些漏洞，卞超表示，在深圳由于可以自主交易成交，導致某些中介公司和代理公司會有打印的權利，同時就造成了在市場就有收費不統一的做法。后來政府統一成不收費。

　　關鍵詞：門檻

　　中介協會會員才可網簽

　　鄭浩輝表示，擁有網上簽約端口的中介必須符合兩個條件：第一是必須加入房地產中介協會；第二是必須在房管科備案。

　　試點實行二手網簽后，申請加入中介協會的中介增加了很多，現在入會(入中介協會)標準跟企業在房管局備案的標準基本是一樣的。例如必須三個以上的持有房地產經紀人資格證的工作人員。目前全市擁有資質的二手中介機構初步統計大約在350家~400家左右，中介協會會員單位大約在200家左右。其實還是有較大量的中介沒入會，也沒資質。