思考篇

　　努力工作 薪水難追高房價

　　29日，大學剛畢業(yè)的小秦告訴記者，不久他就要步入婚姻的殿堂了，在“年輕人結婚買房”的社會主流趨勢感染之下，他也于8月份在萬柏林區(qū)買了一套期房，總價37萬多元，首付15萬多元，是父母的養(yǎng)老錢，每個月2000多元的房貸壓在小秦稚嫩的肩膀上，他說痛并快樂著。但還有太多的畢業(yè)生沒有小秦幸運，不但沒法“啃老”，還得定期給老人生活費，對他們來說，買房子是個奢望。

　　月薪4000元，在省城也算得上是高工資了，但白領小徐還是有一肚子的苦水。他說：“2004年我參加工作那會，太原的房價才2000多元，等到2008年，我的工資漲到4000元，才發(fā)現(xiàn)，房價飆升的速度遠比我的工資漲幅快，眼看著身邊的人一個個搬進了新居，我如今還在猶豫，不想這么早當上‘房奴’。”他說，他不想過月月還房貸、出門坐公交、中午吃盒飯的生活。

　　與小徐拿不定主意是否做“房奴”不同，動輒幾十萬的房子，讓農民工張戰(zhàn)成望之卻步，就目前省城的房價，張戰(zhàn)成說，他即使不吃不喝攢下每一分錢，也買不起一套60平方米的房子，只能租住在高樓大廈的地下室里，或者是城市與農村的邊緣區(qū)，成為城市的弱勢群體。他希望廉租房、經(jīng)濟適用房、或集資建房能早一天溫暖他們這一群體。本報記者張小林

　　雜居之所 郊區(qū)蝸居租房戶

　　11月29日，從寬敞熱鬧的省城平陽路與親賢北街十字路口向西一拐，記者走進了楊家堡村，自建樓林立，一處院子擁有一座三四層甚至七八層樓的建筑并不稀罕。由于鄰里間寸土必爭，樓房挨得很緊，樓間距多不足一米，在狹長的巷道朝上看去，在紛亂的電線、防盜網(wǎng)、晾搭的雜物上面，僅能看到“一線天”。城中村，是蝸居族的聚居地。

　　進入到一戶院子，明顯的感覺是：院落小，通風、采光條件差。由于缺乏完善的排污系統(tǒng)，污水漫上街面、散發(fā)著臭氣。樓房緊挨的路兩邊開滿了小飯館、小旅館和小商店。一家小飯館門口垃圾成堆、污穢不堪。一些小巷子里，藏著發(fā)廊、按摩中心，里面有著濃妝艷抹的女子在等客上門，還有各色的網(wǎng)吧、舞廳、卡拉OK廳、招待所等。旁邊的藥店紛紛打出了“治療性病”、“情趣用品”等顯眼的招牌。

　　在省城眾多擁擠、狹窄的“城中村”里，普遍存在著違法建筑、治安惡化、環(huán)境臟亂、消防安全隱患等問題，有的村子成了黃賭毒的溫床，威脅到周邊城區(qū)，拖住了城市發(fā)展的后腿。不少在城中村租房的人告訴記者，水費、電費都有國家規(guī)定標準，可到了城中村，卻往往是房東說了算；有時雖然房客已經(jīng)租住了房子，房東居然還拿著房門鑰匙隨便出入；來看房的人三教九流，但房東并不在意，根本不去深究租房人的來歷；租房者不過是個過客，“人在屋檐下不得不低頭”，遇上不太講理的房東，“驅逐令”會隨時下發(fā)。 本報記者 張曉華

　　網(wǎng)民說法 不妨蝸居窮過渡

　　“最近，在西安出現(xiàn)了不足13平方米小戶型，很快就被搶購一空。”一直關注房地產(chǎn)新聞的郝先生認為，小戶型受熱捧是一種市場消費的理性行為，對于積蓄不多的年輕人，多數(shù)都在租房和購房之間進行兩難選擇。如果有一定的資金量，購房遠比租房要穩(wěn)定和劃算。

　　記者在調查中發(fā)現(xiàn)，在北京、上海、廣州等“土地稀缺”的大城市，小戶型一上市往往就被搶購一空。在上海，一開發(fā)商推出了以超小戶型為主的樓盤，最小戶型只有22平方米，開盤就被搶購一空。在深圳，40平方米到60平方米的樓盤格外搶手，雖然價格維持在較高水平，但一個新的小戶型樓盤開盤后，人們依然是“排隊等號”。

　　廣州一位網(wǎng)友講，小戶型在居住舒適等方面肯定不如大戶型，是一種過渡產(chǎn)品，但對于年輕人，面對動輒上萬元甚至幾萬元一平方米的房價，還有什么比購買小戶型更合適的？

　　采訪中，一位北京網(wǎng)友表示，在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，對于囊中羞澀但又有一定經(jīng)濟基礎的年輕人，沒有比買小戶型更合適的了。現(xiàn)在關鍵的問題是許多開發(fā)商不愿意開發(fā)小戶型，畢竟小戶型的利潤沒有大戶型的大。本報記者杜建偉

　　僧多粥少 小戶房型太難求

　　“小戶型的房子真是難買呀。”11月29日，省城市民張女士發(fā)出了這樣的感慨。

　　張女士看中了盛世華庭附近的地理位置，準備給母親買一套房子，可是去售樓大廳仔細一詢問，才知道，自己心目中的中小戶型早在剛開盤不久就已經(jīng)被搶購一空了，得知此消息后，十分苦惱的張女士只得重新開始為母親“選房”了。在一家樓盤的售樓大廳，售樓小姐說：“我們的中小戶型房很好賣，很多前來買房的人都是先詢問100m2左右的房子，在得知已經(jīng)賣完了，才勉強考慮大一些的房子。”

　　在太原市房地局，記者了解到，本年度1-8月份的市場統(tǒng)計顯示：建筑面積在90-100m2和 100-120m2的分別占到12.89%河13.99%，而120m2以上的占到55.10%，90m2以下的新建商品住房面積占住宅總面積的18.00%。原來大多數(shù)市民心目中的“標準住房”，在所有新建住房的總面積中才占百分之十幾的比例，怪不得供不應求了。

　　那么，多大面積的房子才比較合理呢？我省社會科學院的韓副所長說：“如果家庭條件一般，夫妻雙方都是工薪階層，單位不給予額外補助的話，90m2的住房就比較合理了，不大也不小。”她表示，由于現(xiàn)在的高層建筑，公攤面積較大，60-70m2的房子，實際能夠使用的面積大概還不到40m2，房子不同于其他商品可以任意淘汰，所以如果現(xiàn)在買面積太小的房子的話，長久來看，也不是太合理，但是面積在90m2左右，價格又不是太離奇，而且長遠考慮，也都還是夠用的。見習記者龐瑞