還記得2006年一部搞笑賀歲片《大電影》里的一幕：某樓盤開盤，溫州炒房團(tuán)包車已先期到達(dá)，曾志偉扮演的小老板和幾百號(hào)人在路上狂奔，一派爭(zhēng)先恐后的場(chǎng)景。這部電影上映時(shí)，正值2006年、2007年樓市旺銷期，當(dāng)時(shí)現(xiàn)實(shí)里也上演著買房如買大白菜的戲碼，但無(wú)論如何都覺(jué)得電影情節(jié)比較夸張。可是時(shí)隔兩年多的今天，這些卻變成了現(xiàn)實(shí)：溫州客一馬當(dāng)先，帶領(lǐng)本地、外地上千人沖向某售樓部，排起蜿蜒長(zhǎng)隊(duì)，爭(zhēng)搶三四百套房源，開發(fā)商推多少賣掉多少……無(wú)論是身在其中的，還是在外看熱鬧的，對(duì)如今的杭州樓市只能用兩個(gè)字形容：瘋狂！

　　是所有身處樓市的人們都瘋狂嗎？答案卻未必一致。相比許多購(gòu)房者發(fā)熱的頭腦，開發(fā)商其實(shí)要冷靜得多。作為買家，他們?cè)谕恋厥袌?chǎng)上雖然也要承受高價(jià)買入的風(fēng)險(xiǎn)，但總體而言并沒(méi)有出現(xiàn)太多“面粉比面包貴”的情形；作為賣家，他們并沒(méi)有像2007年那樣捂盤惜售，而是趕工拋售，這在后市情況不明朗的前提下，也不失為一個(gè)明智之舉。

　　樓市瘋狂之“搶房”

　　排了8個(gè)小時(shí)隊(duì) 捧著600萬(wàn)元卻買不到房

　　日前，城西一高檔樓盤突然開盤，三百多套房子引來(lái)上千人哄搶。值得一提的是，這個(gè)樓盤還不是一般的“平價(jià)”樓盤，動(dòng)輒四五百萬(wàn)元一套的門檻被視若無(wú)物。

　　“如果我在杭州大廈花6萬(wàn)元，肯定是貴賓級(jí)待遇，在這里我捧著600萬(wàn)元，還要忍受八九個(gè)小時(shí)的等待，卻還買不到房……”家住城西的廖女士提起這次買房經(jīng)歷就是一肚子的苦水。

　　一直想改善住房的廖女士早早地瞄準(zhǔn)了城西的這個(gè)高檔樓盤，前不久還去售樓部辦理了登記手續(xù)，只要開發(fā)商一通知就沖去買房。“房子難買我是想到了，但考慮到這個(gè)樓盤總價(jià)比較高，以為買的人會(huì)少一些，可沒(méi)想到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)了那么多人，是不是現(xiàn)在有錢人真的這么多？”11月25日臨近中午，廖女士接到短信，說(shuō)是已經(jīng)有人在售樓部排隊(duì)領(lǐng)號(hào)了，廖女士第一時(shí)間就沖到了售樓部，但眼前的景象有些讓她難以置信：四五百號(hào)人的長(zhǎng)隊(duì)在展廳里繞了個(gè)圈，一眼望不到頭。

　　“正式放號(hào)是下午2點(diǎn)，這時(shí)候排的可都是等著領(lǐng)號(hào)子的隊(duì)啊，而且排在前面的人為了保持秩序，還自己打印了號(hào)子彼此分發(fā)，很多是外地人。”從沒(méi)經(jīng)歷過(guò)類似場(chǎng)面的廖女士著實(shí)吃驚，“我一直納悶怎么有這么多人早早來(lái)排隊(duì)，后來(lái)打聽了才知道，有人前天晚上9點(diǎn)就來(lái)排隊(duì)了，很多外地人甚至在周邊賓館包了房間等開盤。據(jù)說(shuō)有些是專業(yè)炒房團(tuán)，知道這個(gè)樓盤要開盤，幾天前就來(lái)杭州了，先打聽好會(huì)在哪個(gè)銷售部開盤，然后派人24小時(shí)盯著透明售房網(wǎng)，一看到預(yù)售證申領(lǐng)批準(zhǔn)就立刻來(lái)排隊(duì)了。這樣的精密部署，我們這些普通購(gòu)房者怎么能比？”

　　接下來(lái)的一幕讓廖女士有些氣憤。一個(gè)30多歲的男子走過(guò)來(lái)，手里拿著一張80多號(hào)的號(hào)子開始兜售。“一看他就像黃牛，那個(gè)號(hào)子還是他們自己打印的，一開口還要5萬(wàn)，實(shí)在讓我們這些真正要買房的人不甘心，我沒(méi)理他，也有人怕這樣的交易不靠譜，所以不敢買。”

　　抱著一絲希望，廖女士餓著肚子堅(jiān)持排了幾個(gè)小時(shí)的隊(duì)，等到正式領(lǐng)到號(hào)子，已經(jīng)是500多號(hào)了，她的心一下就涼了半截：總共才300多套房子，在我前面就有500多號(hào)人。就連銷售人員也開始給排在后面的購(gòu)房者做心理疏導(dǎo)：“號(hào)子排在這么后面，可能買不到了，也不用交定金了，還是28號(hào)正式開盤那天再來(lái)看看有沒(méi)有機(jī)會(huì)買到房吧。”聽到這話，大部分人的耐心都崩潰了。“當(dāng)時(shí)有些排在我旁邊的人轉(zhuǎn)身就走了，有些人甚至急哭了，還有些人干脆找了黃牛買號(hào)子，聽說(shuō)號(hào)子的價(jià)格還漲了。想想這情形真的瘋狂，大家花幾百萬(wàn)買房，還得這么折騰，更重要的是，現(xiàn)在有錢都搶不到房。”到晚上7點(diǎn)，排了將近8小時(shí)隊(duì)的廖女士滿腹失望地打道回府，作為從不炒房的杭州人，此時(shí)廖女士心中只有對(duì)杭州樓市的迷惘。

　　記者手記

　　像廖女士這樣的遭遇絕對(duì)不是個(gè)例，在最近幾個(gè)開盤的樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)，都出現(xiàn)了類似的情況。城北某大盤短期內(nèi)開了兩次盤，每次推的房源量不少，價(jià)格也是一漲再漲，但每次都是幾個(gè)人搶一套房子，“日光”已經(jīng)成為銷售常態(tài)。而另外一個(gè)位于杭州與蕭山交界處的樓盤最近開出二期，結(jié)果開盤現(xiàn)場(chǎng)還在布展期間，購(gòu)房者就已經(jīng)開始排隊(duì)，一開盤就被一搶而空。

　　對(duì)于想買房的人來(lái)說(shuō)，手頭的資金還是其次，更要拿出耐心、毅力和手段來(lái)“搶”房。

　　樓市瘋狂之“炒號(hào)”

　　搞衛(wèi)生的阿姨排隊(duì)賣號(hào)賺5萬(wàn) 勝過(guò)她辛辛苦苦干一年

　　排個(gè)隊(duì)，拿到個(gè)選房號(hào)，然后以幾萬(wàn)元的價(jià)格賣掉，這種炒房號(hào)的行為雖然被明令禁止，但在如今的樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng)卻是屢禁不止，炒號(hào)的人更是從“業(yè)余”到“專業(yè)”各種都有。

　　就在近日某樓盤開盤發(fā)選房號(hào)那天，在該樓盤售樓處所在的寫字樓負(fù)責(zé)清潔工作的薛阿姨(化名)嘗到了炒號(hào)的甜頭。“我看到很多人在排隊(duì)，問(wèn)了一下有些就是黃牛，排到的號(hào)子可以賣很高的價(jià)錢，所以我就去排隊(duì)了。”雖然不知道什么時(shí)候這個(gè)樓盤會(huì)開盤，也不知道這里一套房子具體總價(jià)要多少，不過(guò)聽說(shuō)可以賣號(hào)子的薛阿姨請(qǐng)了假去排隊(duì)。“一開始，有幾個(gè)黃牛幾千塊就把排隊(duì)號(hào)賣了。后來(lái)來(lái)了好幾百人，隊(duì)伍排很長(zhǎng)，我們這些排在前面的排隊(duì)號(hào)也就越來(lái)越值錢了，那些專業(yè)黃牛是去兜售的，賣5萬(wàn)、10萬(wàn)的都有，有些來(lái)得晚的人就直接買了號(hào)子排在我后面。我看其他人都可以成交，我也就把我的號(hào)子用5萬(wàn)塊的價(jià)格賣掉了，這可比我辛辛苦苦干一年還劃算。”

　　如果說(shuō)薛阿姨那樣的是剛好湊巧炒號(hào)，那專業(yè)炒號(hào)的黃牛隊(duì)伍正在逐漸“壯大”，而且分工也越來(lái)越細(xì)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士調(diào)查，現(xiàn)在炒房號(hào)的黃牛往往不是一個(gè)人在操作，而是形成了一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的銷售鏈條或銷售群體。“他們都是分工合作，有人專門負(fù)責(zé)在網(wǎng)上發(fā)帖招攬生意，有人則負(fù)責(zé)與買家見面談價(jià)格，有人負(fù)責(zé)打探樓盤開盤內(nèi)部消息，還有人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)，在某些開盤現(xiàn)場(chǎng)我甚至看到他們排隊(duì)，自備的椅子都是有編號(hào)的。”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，“這些黃牛很了解開發(fā)商，會(huì)鉆空子。雖然開發(fā)商放號(hào)子采取實(shí)名制，但他們?cè)诜盘?hào)子之前就營(yíng)造了一個(gè)排長(zhǎng)隊(duì)的現(xiàn)場(chǎng)，兜售的是那個(gè)排隊(duì)號(hào)，對(duì)于要避免現(xiàn)場(chǎng)混亂的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，也只能承認(rèn)這樣的排隊(duì)順序。對(duì)黃牛來(lái)說(shuō)，不花一毛錢就可以賺進(jìn)幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)，實(shí)在是門無(wú)本生意。”

　　記者手記

　　近日，杭州的炒號(hào)事件登上了央視新聞，引起了各方關(guān)注。炒賣房號(hào)雖然被人人喊打，卻在現(xiàn)實(shí)中擁有廣闊的市場(chǎng)，足見其瘋狂之處。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，面對(duì)一房難求的窘境，寧可多花點(diǎn)錢來(lái)買房，實(shí)在也是被時(shí)下這個(gè)市場(chǎng)逼出來(lái)的畸形行為，不少人更有“羊毛出在羊身上”的想法，相比買到房子后的增值潛力，就會(huì)覺(jué)得現(xiàn)在多花的這5萬(wàn)、10萬(wàn)元值得。號(hào)子被越炒越俏，房?jī)r(jià)也被越炒越高，而樓市的泡沫也因此越來(lái)越大……