政策邊緣者：

　　“只怕到時(shí)房?jī)r(jià)又漲了”

　　76歲的黃先生已經(jīng)白發(fā)蒼蒼。經(jīng)咨詢，他得知自己還需再等半年才能達(dá)到在申請(qǐng)區(qū)戶口滿5年的條件，面露失望。

　　黃先生和老伴原來(lái)與兒子同住，兒子賣(mài)房后二人飽嘗無(wú)“家”之苦，經(jīng)慷慨友人相助戶口得以落在徐匯區(qū)，但至今才滿4年半。夫妻倆滿打滿算，畢生積蓄也就只夠買(mǎi)套小小的經(jīng)適房。他在申請(qǐng)材料里附了一封信，“我們夫婦年老多病，老妻為癌癥術(shù)后病人，還多發(fā)老年病，我也因焦慮，青光眼更加嚴(yán)重，右眼殘存余光……”

　　當(dāng)咨詢員告訴他可明年再來(lái)申請(qǐng)時(shí)，老人戚戚低語(yǔ)：“可我就怕明年政策變了，也怕到時(shí)候房?jī)r(jià)又漲了……”

　　11日上午，兩個(gè)半小時(shí)的咨詢過(guò)后，田林街道工作人員小吳在接待的20多人中發(fā)現(xiàn)僅7人符合申請(qǐng)條件，不少市民處于“政策邊緣”，“就差那么一點(diǎn)點(diǎn)。”比如，一對(duì)家住田林七村的夫妻，人均年可支配收入、人均財(cái)產(chǎn)、人均住房建筑面積以及戶口年限等條件都符合經(jīng)適房申購(gòu)資格，但恰恰今年年初賣(mài)過(guò)房，不符合“申請(qǐng)家庭所有成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)沒(méi)有出售過(guò)住房”的條件，也就是說(shuō)，要申請(qǐng)，還需再等5年。

　　不論在閔行區(qū)還是在徐匯區(qū)的咨詢現(xiàn)場(chǎng)，記者都見(jiàn)到了不少?gòu)耐鈪^(qū)趕來(lái)的市民。特意從黃浦區(qū)趕來(lái)的王阿姨說(shuō)著說(shuō)著，眼圈就紅了，“我現(xiàn)在最大的期盼，就是試點(diǎn)早日在全市范圍推廣。”

　　【相關(guān)政策問(wèn)答】

　　問(wèn)：原本符合經(jīng)適房申購(gòu)資格的王女士為籌錢(qián)買(mǎi)經(jīng)適房而賣(mài)了現(xiàn)有的唯一一套住房，因此不符合“申請(qǐng)家庭所有成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)沒(méi)有出售過(guò)住房”的條件，請(qǐng)問(wèn)可否作為特例得到解決？

　　答：按現(xiàn)行政策，不符合申購(gòu)條件。執(zhí)行政策標(biāo)準(zhǔn)，一定有規(guī)范化的要求。不過(guò)，試點(diǎn)階段的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照“先緊后松”的原則予以確定。這是考慮到本市中低收入住房困難的戶數(shù)較多、土地資源較為稀缺，經(jīng)適房的建設(shè)供應(yīng)需要一定周期，同時(shí)全市人戶分離的情況比較嚴(yán)重，目前還難以準(zhǔn)確估量經(jīng)濟(jì)適用住房的需求數(shù)量。因此試點(diǎn)階段之后，市房管局將委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)社會(huì)調(diào)查，征詢市民意見(jiàn)，并且結(jié)合試點(diǎn)實(shí)踐情況，認(rèn)真吸納市民的合理意見(jiàn)，逐步放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，為明年經(jīng)濟(jì)適用住房工作在全市面上推開(kāi)做好準(zhǔn)備。

　　問(wèn)：蔡女士和婆婆、丈夫、女兒以及小叔子同住50平方米的蝸居，一家三口睡一間，丈夫只能睡地板，無(wú)業(yè)的小叔子則和婆婆住一間。一家五口生活拮據(jù)，矛盾不斷，蔡女士希望小叔子可以申請(qǐng)到經(jīng)適房從而分開(kāi)居住。她愿意借錢(qián)為其買(mǎi)房。

　　答：未婚、喪偶或者離婚的單身人士除了必須同樣符合戶口、住房面積、財(cái)產(chǎn)收入等條件外，還需年滿30周歲、具有完全民事行為能力；離婚的單身申請(qǐng)人必須離婚已滿3年，其在提出申請(qǐng)所在區(qū)的5年戶籍年限可以按累計(jì)方式計(jì)算。