在小產權房、黑樓盤還沒絕跡的背景下，位于鄭州市區核心路段，比市場均價低1000元的民間限價房，是不是合法樓盤？這是廣大購房者最關心的一個大問題。

　　記者了解到，5天前民間限價房的開發商——河南臺興房地產有限公司(下簡稱臺興公司)，拿到了鄭州市房管局頒發的預售證，這意味著，購房人購買民間限價房的顧慮可以打消。

　　●預售證已經拿到

　　這么便宜的民間限價房，是不是合法樓盤？怎么沒有預售證？自9月底今報報道民間限價房以來，每天都會接到這樣的咨詢電話。購房人說，主要是被個別小產權房、“黑樓盤”“忽悠”怕了，看到便宜的房子，第一反應就是這是不是小產權房？

　　臺興公司的董事長王超斌說，他每次去售樓部都有看房人問他：房子賣得這么便宜，又不限制購買條件，不會是圈套吧？

　　業內人士、河南王牌企劃公司董事長上官同君說，購房人的反應很正常，個別開發商為牟取暴利，出售“黑樓盤”、小產權房，而購房人也不是專業人士，一不留神就被“忽悠”了。

　　不過對民間限價房的顧慮，已經煙消云散了。王超斌說，5天前，他們從房管局拿到了預售許可證。12月7日，民間限價房將舉行開盤儀式。

　　昨日，記者在臺興公司售樓部看到，工商銀行、廣發銀行等6家銀行已搶先進駐，廣發銀行的一位工作人員說，買房的人可隨時辦理按揭。

　　●民間限價房成“銷冠”

　　在臺興公司售樓部記者了解到，一期推出的民間限價房，被來自全國各地的購房者基本訂完。為滿足更多人的購房需求，又加推了第二期房源。不過已經訂過房的人士可以放心，按臺興公司民間限價房的政策，已經預訂房源的客戶，仍按預訂時的價格執行，臺興公司不會漲一分錢。

　　而二期民間限價房，價格比一期會略高一點，但均價仍在4000元/平方米以下。

　　昨日，有意購買民間限價房的市民趙女士說，二期約有1000套房，可選擇余地更大，而房源的采光條件更好一些。

　　上官同君稱，據王牌企劃的監測，在沒有投入廣告的情況下，民間限價房，一個月近500套的銷量排在鄭州各樓盤之首，是鄭州的“銷冠”。這說明，物美價廉的房子，是購房人的首選。

　　●計劃再推出1000套

　　在推出民間限價房之初，王超斌有個愿望，歡迎其他開發商再推更物美價廉的民間限價房，進行PK。不過這個愿望至今沒能實現。

　　民間限價房推出以來，受到了社會各界的歡迎，政府有關領導也以各種方式，對他的做法進行鼓勵。

　　王超斌說，到鄭州市房管局辦理預售證時，聽說是市民歡迎的民間限價房，辦理人員加快了進度，只用了3天時間，比正常辦理時間快了一倍。今后不管鄭州房價如何高漲，民間限價房的價格將保持穩定，謝絕團購的規定不會變，民間限價房將秉承與經濟適用房比地段，與商品房比價格的理念，讓更多的百姓早圓住房夢。

　　負責臺興公司民間限價房施工的建筑公司經理說，民間限價房的主體工程目前已竣工三分之二，相信民間限價房一定會向用戶提前交房。

　　民間限價房不僅給購房人帶來實惠，參與民間限價房建設的農民工也得到了就業機會。知名開發商潘石屹曾算過一筆賬，房地產每開工一萬平方米，能帶來1.2萬個臨時性就業機會。按這樣的比例來算，臺興公司推出的16萬平方米民間限價房，帶來了近20萬個就業機會。

　　王超斌稱，世界首富比爾·蓋茨把自己的全部財富捐贈作為公益基金，這應成為所有企業家的榜樣。自己被媒體稱為“中國第一開發商”，這是對自己的鞭策和鼓勵，自己不是中國財富最多的開發商，但希望能成為中國最有愛心的開發商！ （東方今報）