加強房地產調控 國土資源部進一步嚴控囤地

　　中新社北京十二月二十三日電 (記者 阮煜琳)國土資源部二十三日最新通報的調查結果顯示，目前中國閑置土地的房地產用地多達一億平方米，約占中國年度出讓房地產開發用地總量的七分之一。其中，過半閑置土地是由于政府原因和司法查封所致。

　　據國土資源部調查，截至目前，全國閑置土地的房地產用地約有一萬公頃(等于一億平方米)，閑置土地中因規劃調整為主的政府部門原因和司法查封的約占百分之五十五。

　　國土資源部官員解釋說，這閑置的一萬公頃土地不僅包括二00三年以來中國實行土地招拍掛后出讓的土地，也包括此前協議出讓的土地。最近五年來，全國房地產開發用地的年平均出讓規模為六點七萬公頃。

　　對于閑置土地的處理，國土資源部官員強調，第一，對于已閑置滿一年不滿兩年的，要按照出讓或劃撥土地價款的百分之二十征收土地閑置費。第二，土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用。第三，對因政府、政府有關部門行為造成的閑置土地，盡快協調有關部門，擬定處置方案，采取改變用途、等價置換、安排臨時使用、納入政府儲備等途徑，及時處置利用。

　　對閑置土地的處置，國土資源部官員表示，“確實存在一定難度，尤其是關于對供而未用土地的回收。”主要是一些地方政府擔心會影響當地招商引資的環境。

　　為加強對中國房地產市場的宏觀調控，嚴厲打擊房地產開發企業囤地、炒地行為，國土資源部二十三日還通報了九省區十八宗房地產開發土地閑置情況。據介紹，這次掛牌督辦的十八宗房地產開發閑置土地分布在北京、上海、浙江、山東、福建、湖南、廣西、吉林、寧夏九省區。其中，閑置滿一年未滿兩年的有十一宗，閑置滿兩年的有七宗；按閑置原因分類，企業自身原因的有五宗，政府拆遷未及時交地原因的有五宗，城市規劃調整原因的有五宗，其他政府及有關部門原因的有三宗。

　　國土資源部國土資源部土地利用司司長廖永林表示，將督促各地依法處置此次掛牌督辦的十八宗房地產開發閑置土地，促其及時開發利用。(完)