本報訊　北京市政協(xié)委員、中央財經大學稅務學院院長劉桓昨天表示，北京有望率先開征物業(yè)稅，在商業(yè)地產方面，已經具備開征物業(yè)稅的條件。

　　所謂物業(yè)稅，又稱“財產稅”或“地產稅”，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產的升值而提高。也就是說，物業(yè)稅是購房者買了房產之后要像繳納物業(yè)費一樣在產權期限內終身繳納的一項稅費。

　　劉桓委員表示，現(xiàn)階段物業(yè)稅的開征和老百姓想像的基于住房的物業(yè)稅開征還有一定的距離，但是先開征商業(yè)地產物業(yè)稅還是可行的。“先對商業(yè)用地征收物業(yè)稅可以首先積累經驗，聽取反饋意見，同時也是對住宅開征物業(yè)稅打出信號。”業(yè)內專家認為，物業(yè)稅增加了房產保有環(huán)節(jié)的成本，是遏制投資購房比例以及打擊靠房產升值而獲取暴利的炒房客最簡單而又直接有效的方式。

　　劉桓向記者透露，前年的北京兩會期間就曾宣布過北京率先開征物業(yè)稅，但是后來由于前期準備工作不足，保障奧運期間穩(wěn)定發(fā)展等多方面的因素擱淺，目前北京市還在探討能否率先開征。

　　劉桓認為，如果北京率先開征物業(yè)稅，意義很大，方案也是可行的，但還需要做一些調整。至于目前北京是否有商業(yè)地產開征物業(yè)稅的具體時間表，劉桓搖頭表示“還沒有”。(羅皓菱 )