陳志遠會長認為，這會分流很大一部分溫州投資資本。“投資除了要看這個地方的氣候因素外，服務水平、基礎設施、物流，這些方面都要去考量。”從這方面講，陳志遠會長表示，迪拜的基礎設施要比海南成熟很多，“要看潛在的穩定不穩定因素”。盡管，這位迪拜“上海島”購入者胡賓的生意伙伴已經對海南迅速騰起的地產有所印象。但是，陳志遠會長依然抱著比較謹慎的態度，“我個人認為，海南地產熱的一個最大因素是政策。目前時間比較短，要印證是否值得投資，還要再看看。”

　　而陳志遠會長認為，溫州投資商人的共性是相互扶持。這些從溫州地區走出溫州乃至國門的溫州人經過多年的打拼，“除了‘知足又不知足’的冒險吃苦精神外，還要互幫互助。”陳志遠會長告訴中國商報記者，就他個人而言，是否要涉足海南產業，“要講求天時地利人和，如果有朋友、熟悉海南的行業發展，當然可以投資；如果是人生地不熟，就肯定不會在這地方投資”。

　　陳志遠會長的顧慮可能是更多溫州投資人的想法。在迪拜有服裝貿易的中意鞋服公司董事長詹崇樓也表示，近期會去迪拜查看情況，“已經接到了最新的訂單，情況沒有想像那么糟糕。”

　　如果迪拜的情形一旦恢復，“對溫州人的吸引可能會比海南大。”陳志遠會長如是說。

　　而博彩業對不同的溫州人意味可能有所不同。周德文會長認為，博彩業在國內向來管束嚴格，海南開放博彩業確實非常吸引眼球。博彩業發展需要大量資本進入，“溫州投資商人對此也會非常敏感，不排斥進入相關產業。”

　　陳志遠會長則認為，很多溫州人對股票、博彩這種風險較大的游戲并不感興趣。“存在很多不穩定性，搞不好會傾盡家產”。

　　“我的意見是，海南地產已經在高位運行，投資應謹慎。不能一哄而上，見房就收。”周德文會長提醒那些投資商人，海南房價在低潮時也曾跌價60%，“投資還是應該慎重”。

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　　國際旅游島打的不是地產牌

　　國際旅游島打的是旅游、服務牌，最先燒起來的確是地產牌，這出乎很多人的意料，但確是無可辯爭的事實。

　　自《意見》發布以來，海南國際旅游島規劃最初倡導者之一、中國海南改革發展研究院院長遲福林就成了眾多媒體的座上嘉賓。在各種采訪中，遲福林院長反復強調，海南國際旅游島建設的焦點在于房地產能不能穩定持續發展，如果瘋炒一陣房地產，最后造成房地產新一輪泡沫的話，國際旅游島就要大打折扣，甚至是失敗的格局。

　　遲福林院長表示，在規劃中，海南國際旅游島的重點是以旅游為龍頭，以服務業為主導的相關服務業的發展。根據《意見》要求，海南將發展成為以旅游業為龍頭的產業特區，到2020年，海南旅游業增加值占地區生產總值比重達到12%，第三產業增加值占地區生產總值比重達到60%，第三產業從業人數比重達到60%。旅游服務設施、經營管理和服務水平與國際通行的旅游服務標準全面接軌，初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。海南開發繼而成為全國產業調整的新支點，全國經濟發展的新增長點。

　　顯然，實現這樣的產業布局，單靠房地產是無法完成的，或者說，房地產的過度開發反而會阻礙大局的發展。