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　　衛留成：因為有“前科” 所以要小心

　　“因為有‘前科’，所以海南更要‘小心’，保持清醒頭腦！”

　　中共海南省委書記衛留成日前在參加政協海南省五屆三次會議聯組討論時，直言海南不會再重演1993年房地產泡沫。

　　衛留成稱，海南當前所處的大環境和上世紀90年代已不同。1993年海南房地產泡沫主要是炒土地而非因房價上漲引起。“當前海南房地產價格上漲主要因為有錢的人和需要房子的人多了，而推動房價上漲不僅有房地產商更有購房者包括少數的投機炒房者。”衛留成說。

　　衛留成認為，隨著中國經濟發展，人民生活水平提高，擁有良好氣候條件和稀缺熱帶資源的海南的土地一定會更加寶貴，未來30年，房地產業都是海南的支柱產業之一。但他不希望“地王”出現，政府不能因眼前一時利益助推地價上升，因為這些成本最終會轉嫁到消費者身上。

　　多名政協委員提出平抑海南房地產市場的建議。董德標委員表示，政府除了市場規劃、土地供應、打擊捂盤惜售等調控舉措外，還應提高城市基礎設施配套費，開征房地產價格調節基金，制定農村自有土地開發建設辦法等。王毅武委員、香港委員張學修等建議政府發放本島居民購房補貼、實名制購房等。

　　衛留成表示，房地產市場的大起大落也不是政府愿意見到的。海南將多管齊下，采取一系列措施促進和保障穩定房地產市場健康發展。首先通過加大保障性住房建設，在兩至三年內解決本地居民的住房需求。他說：“如果將來富人都到海南旅游，而本島居民仍生活貧困，意味著海南國際旅游島建設失敗！”

　　衛留成坦言，海南國際旅游島建設的消息傳出在海內外產生巨大反響，這讓他始料未及。一方面，海南一下子“熱”起來，客人多了、房價漲了，大牌投資者蜂擁而至。但另一方面海南無論在心里還是法規和規劃上都尚未準備好。

　　“海南的現實離國際旅游島的水準相差甚遠，作為一個負責任的政府和地方領導，我們要為海南的發展建設承擔所有責任，也準備承受議論和批評！”衛留成誠懇地對委員們說。