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              中行率先取消7折房貸 其他行或春節后跟進(2)
            2010年02月04日 10:42 來源:每日經濟新聞 發表評論  【字體:↑大 ↓小

              【成都】

              中行尚未停止與中介合作

              “中國銀行近日已將首套房貸款優惠利率由7折升至8.5折,同時全面停止了與中介的二手房合作。”2月3日,這則報道迅速在網上傳播。中國銀行當日公開表示,為進一步優化信貸結構,近期對個人住房貸款利率定價進行了適當調整,但并未提及二手房的事情。記者在采訪中了解到,中行在四川地區目前還沒有暫停與中介公司的合作,后者也沒有接到這方面的通知。

              3日,成都21世紀不動產相關負責人表示,到目前為止,沒有接到這方面的通知,“會不會弄錯了?”富房·幫家投資的負責人也進行否認。3日下午,中國銀行給各大媒體發了一份簡短說明稱,為進一步落實差別化信貸政策,優化貸款結構,中國銀行近期對個人住房貸款,利率定價進行了適當調整,降低了個人住房貸款的利率優惠幅度,區分貸款用途、區分客戶信用狀況實行差別化定價。

              一位銀行業資深人士表示,分析中國銀行的這份說明,感覺首套房貸款優惠利率“或許確實從7折調至了8.5折”,但完全體會不出是否已全面暫停與中介公司的二手房貸款合作。中行一位內部人士透露,他們在四川根本就沒有暫停與中介的合作,“今天都還在接單子”,只是近期交易量不太大。

              【深圳】

              暫無跟進 存量房貸未受影響

              記者了解到,中行此次房貸利率調整是針對新增貸款,存量貸款暫不作調整。目前,雖然還沒有其他銀行表示跟進,但是有銀行業分析師認為,中行此次調整釋放的信號意義或表明7折優惠取消將漸成趨勢。

              2月3日,中國銀行深圳分行相關人士告訴記者,此次調整利率是“為進一步落實差別化信貸政策,優化貸款結構,中國銀行近期對個人住房貸款利率定價進行了適當調整,降低了個人住房貸款的利率優惠幅度,區分貸款用途、區分客戶信用狀況實行差別化定價。”據了解,該行將首套房的優惠利率由7折升至8.5折。

              房貸利率作調整后,存量房貸的利率是否也會隨之調整,這是銀行客戶尤為關注的問題。中國銀行深圳分行相關人士告訴記者,目前存量房貸的利率暫時不作調整。

              除了中國銀行外,暫時還沒有其他銀行表示要調整利率。建設銀行深圳分行相關人士告訴記者,目前該行還是維持原有利率定價標準。深圳一股份制商業銀行也向記者表示該行維持原有標準。

              總部位于深圳的一股份制商業銀行某內部人士向記者表示,該行一直對貸款實行風險定價,目前總行沒有要求停止7折利率優惠的說法,但是分行可以根據自身情況以及客戶的信用情況調整利率。雖然沒有取消7折利率,但是該人士向記者坦言,現在客戶向銀行申請房貸,想要獲得7折利率優惠是越來越難了。

              對于此次中行房貸利率調整的原因,市場比較一致的看法是受信貸額度限制所致。

              東方證券銀行業分析師金麟在接受本報記者采訪時表示,現在信貸需求大,但是信貸控制越來越嚴格,銀行貸款額度越來越小,銀行的議價能力已經逐漸回升。“7利率”以后可能只針對優質客戶,并且隨著新的管控越來越嚴格,他認為,取消7折利率將會是行業趨勢,以后的貸款利率有可能往上走。

              西南證券首席金融研究員付立春向記者表示,中行調整房貸利率,主要還是現在貨幣政策從緊,銀行的議價能力提升。原則監管層是確定了,但是細則遲遲不出,銀行就根據市場供求狀況自主調整。他認為,銀行自身有一定自主性,估計會出現行業性跟進。

              但是也有分析師估計,不會出現銀行業全面跟進的局面。

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            直隸巴人的原貼:
            我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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