中新網(wǎng)2月4日電 (秦欣)房?jī)r(jià)居高不下，一直是社會(huì)各方關(guān)注的熱點(diǎn)，也是中國(guó)各地“兩會(huì)”代表委員熱議的焦點(diǎn)之一，話(huà)題涉及“買(mǎi)不買(mǎi)得起房、樓市調(diào)控、物業(yè)稅、保障房、‘夾心層’”等諸多方面，其中有不少觀點(diǎn)由于與百姓民生息息相關(guān)，引發(fā)不少網(wǎng)友觀點(diǎn)碰撞。

　　“40歲后租房”論遭拍“板磚”

　　廣東省“兩會(huì)”上，政協(xié)委員、佛山市委書(shū)記林元和一句“40歲以前的人租房，40歲以后的人買(mǎi)房。”話(huà)音剛落，就在網(wǎng)絡(luò)上引起了“板磚”滿(mǎn)天飛。

　　對(duì)于這個(gè)建議，有網(wǎng)友就哀嘆：“房市”連著“房事”。40歲之前不買(mǎi)房，怎么娶老婆？書(shū)記大人放宏論,先得聽(tīng)聽(tīng)丈母娘肯不肯。

　　也有網(wǎng)友針對(duì)“板磚”滿(mǎn)天飛的狀況指出，“40歲后買(mǎi)房論”招來(lái)的“板磚”都足可蓋個(gè)江景房、小別墅了。

　　有媒體評(píng)論說(shuō)，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，社會(huì)各階層的反應(yīng)都特真實(shí)，體現(xiàn)了各自的角度和立場(chǎng)。作為無(wú)房者，想擁有一套屬于自己的房子想法質(zhì)樸而合理，而作為政府及政府的代言者，想分出層次依次解決問(wèn)題算是權(quán)宜之計(jì)。

　　可為什么一談到此問(wèn)題就沖突了呢？原因在于中國(guó)人根深蒂固的財(cái)產(chǎn)文化觀，即“租沒(méi)買(mǎi)安全，買(mǎi)得再貴也安全一生，以生活本質(zhì)而論，安全比昂貴更重要。”

　　樓市調(diào)控政策落實(shí)考驗(yàn)地方執(zhí)行力

　　這兩天的新聞中，一條“北京地區(qū)一月份的商品房成交量出現(xiàn)大幅下挫”的消息讓人不得不拋出問(wèn)號(hào)——持續(xù)“高燒”了大半年的北京樓市真的就在新年的寒冬中開(kāi)始降溫？

　　究其背后的原因，很多媒體及業(yè)內(nèi)都表示，是由于去年年底陸續(xù)出臺(tái)的樓市調(diào)控政策影響，才會(huì)讓北京樓市有如此表現(xiàn)。

　　此前幾年類(lèi)似于“加強(qiáng)和完善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控”、“優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)”、“強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管”、“打擊投機(jī)”的表態(tài)可以說(shuō)比比皆是。但房子的價(jià)格卻仍然“穩(wěn)步快速”上漲，離普通老百姓的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力越來(lái)越遠(yuǎn)。

　　廣州市委書(shū)記朱小丹認(rèn)為，“不同的地方有不同的情況，房?jī)r(jià)切忌攀比。商品房?jī)r(jià)格主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。但政府也要按市場(chǎng)規(guī)律合理調(diào)控。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，廣州的房?jī)r(jià)是有上升空間，但房?jī)r(jià)也要健康、平穩(wěn)、有序地增長(zhǎng)，不能急上急下，大起大落。政府要首先想著老百姓。房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，我鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但一定要是健康、穩(wěn)健、可持續(xù)的發(fā)展。”

　　最近中央再次發(fā)力，針對(duì)房地產(chǎn)的多項(xiàng)政策密集出臺(tái)，調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)。而各地方政府也在本地“兩會(huì)”作出了積極表態(tài)，其具體調(diào)控舉措則是因地制宜，各有重點(diǎn)。然而，決心已下, 具體效果會(huì)怎樣，還得看各地政府的執(zhí)行能力。

　　物業(yè)稅到底能否抑制房?jī)r(jià)？

　　物業(yè)稅這個(gè)話(huà)題產(chǎn)生已有6年多的時(shí)間：2003年5月開(kāi)始，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局在全國(guó)多個(gè)省市開(kāi)展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)工作。試點(diǎn)工作分3批進(jìn)行，分別在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連等10個(gè)省區(qū)市和計(jì)劃單列市的32個(gè)縣、市、區(qū)開(kāi)展。