昨日，國土資源部部長徐紹史列席全國人大寧夏代表團的審議會議。他透露，多部委正在進行的小產權房摸底調查工作將在一年左右得出結果。此后，針對小產權房的不同情況將出臺清理政策。

　　關于房地產用地

　　保障房經適房供地將增加

　　記者：政府工作報告中，將土地的管理措施列入了“促進房地產市場平穩健康發展”中。今年，國土部將在穩定房地產市場上出臺什么政策？

　　徐紹史：國務院提了兩個文件，一個是“國四條”，一個是“國十一條”，國土資源部一定按照國務院的部署來參與調控。首先是增加居住用地的供應，尤其是保障房和經適房的土地供應會增加，而且保障房用地都是劃撥的，在收費上也將是優惠的，這樣就能保證保障房用地的低成本使用。

　　記者：對土地的招拍掛制度是否會進行完善？

　　徐紹史：這也是第二個方面，我們將進一步完善招拍掛制度。招拍掛制度最大的好處是防止暗箱操作，但它也需要在實踐過程中不斷完善，比如說拍到土地后，首付要達到50%，一年內要全部付清土地使用權證所需要的款項。另外，還將從綜合評價的指標、房地產企業的資質門檻等方面，不斷完善招拍掛制度。

　　關于囤地

　　將系統清理開發商合同

　　記者：去年底，國土部公示了9省18宗房地產開發土地的閑置情況，現在有沒有結果？

　　徐紹史：目前18個項目一部分已經開建，一部分已經約定了開建時間，一部分的地已經收回來了，還有一部分正在進一步接洽開發的方式和時間。今年將進一步清理閑置用地。

　　記者：這種公示督辦的效果怎么樣？

　　徐紹史：效果很好，大家可以去我們的網站上查這些信息，都是公開的。

　　記者：去年有的地塊在拍得后，出現了延期開工的情況。對于延期開工會有什么樣的政策？

　　徐紹史：我們將和國務院有關部門配合，對整個房地產開發商的合同進行一次系統的清理，要請各個房地產開發商按照合同的約定，按照劃撥決定書的約定開發，請政府嚴格監管。

　　記者：我們了解到有一些囤地行為來自于地方政府。

　　徐紹史：確實有政府方面的原因。比如征地不能按照原定的計劃實現，也可能因為其他因素，比如規劃進行調整。這種情況的發生，還是需要當地的政府和國土部門去工作協調。

　　關于小產權房

　　新建小產權房在清理之列

　　記者：此前有報道稱，多部委聯合起來到地方摸底調查小產權房，其中就有國土資源部，目前調查的結果怎么樣？

　　徐紹史：很快就會進行系統的清理。按照現在考慮，大概一年左右會有調查結果，然后按照小產權房的不同情況來設定政策。

　　記者：政策的力度會有多大？

　　徐紹史：整個都要清理，即使今年新蓋的小產權房也在清理之列。

　　記者：有報道說正在修訂的《土地管理法》取消了住宅建設用地70年使用權期滿無償自動續期的說法，將來續期可能會收費。

　　徐紹史：《土地管理法》的修訂大家都很關心，修改工作已經提到了議事日程，現在還在討論。

　　記者：那將來續期是要付費還是免費呢？

　　徐紹史：這個還在討論，還沒有確定下來。