中新社北京3月12日電(記者 趙建華 劉育英)中國(guó)知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、全國(guó)政協(xié)委員厲以寧12日提醒那些對(duì)“土地財(cái)政”情有獨(dú)鐘的官員說(shuō)，不能只看眼前的利益和財(cái)政收入，百姓“安居”可以帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)繁榮。

　　此次全國(guó)“兩會(huì)”期間，畸高的房?jī)r(jià)成為眾矢之的。一些委員認(rèn)為，“土地財(cái)政”是推高房?jī)r(jià)的重要因素之一。所謂“土地財(cái)政”是指，一些地方政府依靠出讓土地使用權(quán)的收入維持地方財(cái)政支出。房?jī)r(jià)不斷上漲的今天，一些地方政府把土地整合、招標(biāo)拍賣(mài)后，土地價(jià)格往往翻幾番，房?jī)r(jià)也隨之上漲。

　　厲以寧認(rèn)為，如果政府只盯著財(cái)政收入，房?jī)r(jià)就難以下降。他主張，改革中國(guó)現(xiàn)行土地招投標(biāo)制度，把保障性住房和商品房區(qū)別對(duì)待，增加保障性住房供應(yīng)。面向中低收入者的保障性住房，不能適用現(xiàn)有“價(jià)高者得”的土地招投標(biāo)制度。

　　房?jī)r(jià)過(guò)高，百姓需要好幾十年才能還清貸款，在厲以寧看來(lái)，百姓其它方面的消費(fèi)能力自然會(huì)下降。政府提供的保障性住房供給增大后，百姓負(fù)擔(dān)減輕，可以拉動(dòng)消費(fèi)，繼而增加稅收。“百姓有房后，會(huì)裝修、購(gòu)買(mǎi)電器，有利于第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。”

　　增加保障性住房供應(yīng)的同時(shí)，厲以寧認(rèn)為，也不能把地方政府的“財(cái)路”全部堵死：面向高收入者的商品房，應(yīng)該維持現(xiàn)行土地招投標(biāo)制度，最終由市場(chǎng)供需關(guān)系調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。

　　近期，在政府相繼出臺(tái)調(diào)控措施后，中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)上的觀望情緒開(kāi)始蔓延，地產(chǎn)商對(duì)政府調(diào)控心存顧慮，希望政府收回調(diào)控政令。一些地產(chǎn)商甚至表示，房?jī)r(jià)下跌會(huì)影響GDP(國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值)和就業(yè)，“房地產(chǎn)打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去了，溫家寶總理比我們開(kāi)發(fā)商還急。”

　　對(duì)此，厲以寧認(rèn)為，中國(guó)沒(méi)有必要追求過(guò)快的經(jīng)濟(jì)增幅，當(dāng)務(wù)之急是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。在他看來(lái)，8%到9%的GDP增速、3%到4%的CPI(居民消費(fèi)價(jià)格)漲幅是合理狀態(tài)。GDP增速既不能太快，也不能太慢：如果經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)快，容易誘發(fā)物價(jià)上漲；如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯，就無(wú)法解決就業(yè)壓力。

　　12日，接受采訪的厲以寧還提醒地產(chǎn)商們說(shuō)，眼光要看遠(yuǎn)一點(diǎn)，中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)大有前途。中國(guó)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程一旦啟動(dòng)，每年將有一千多萬(wàn)人進(jìn)城。這一進(jìn)程會(huì)持續(xù)多年，屆時(shí)的住房需求要比現(xiàn)在大得多，其它國(guó)家不會(huì)有如此之大的內(nèi)需市場(chǎng)。