而數據顯示，3月第一周，深圳二手房成交量迅速上漲，較前一周增長42.4%。成交均價方面，均價為13213元/平方米，環比上漲4.5%。

　　對于這樣的數字，高娟一樣的普通深圳白領，更愿意看作是春節假日后的一個補漲，而不是樓市小陽春的開始。因為本已很高的房價，對他們家庭而言已難以承受。

　　一路往西 房價一路上揚學位區成為房價高地

　　據介紹，傳統意義上的深圳市共有三個區，即自東向西呈線狀排列的羅湖、福田、南山，目前的大深圳概念，還包括原來屬于關外的龍崗、寶安、鹽山等幾個區。其房價也隨著城市的發展，自東向西一路攀升。老城區羅湖最便宜。目前高娟所居住的一套位于羅湖區田心村附近的房子，每平方米價格在1.1萬元左右，這比他們2005年購買時的6000元，上漲還不到一倍，這在整個深圳市來看是慢的。

　　但是就是在老城區，也有房價冒頭的地方，那就是深圳人所稱的“學位房”，即周邊有好的中小學的房子。高娟所頭疼的，正是“學位房”價格太高。

　　就在她所居住的不遠處翠竹公園附近，有著深圳中學、翠北小學等名校，房價也就成了價格高地。高娟的孩子馬上將要面臨上小學的問題，對于她的家庭而言，田心村的房子貸款剛剛還完，即便是拿出購買學位房的首付款都成問題，所以她像大多數深圳市民一樣寄希望于房價下降。

　　她看上的房子，正是附近正在開盤的一個金翠園小區，在該項目的售樓處，售樓員告訴記者“現在朝向好的房子，均價在2.8萬元，朝向差的房子，均價為2.4萬元”，這個價格相當于同屬羅湖區的普通區位房價的兩倍�！拔业脑率杖朐�8000元左右，每月結余也就只有4000元，別說是首付都攢不夠，就是攢夠了，將來還貸款也很困難啊”，高娟只有望房興嘆。

　　誠如高娟所言，即便在該小區購買一套朝向不好的80平方米的小戶型的房子，總價也要在192萬元，即便首付92萬，100萬的貸款，也不是高娟的收入所能負擔得起的。

　　中介門店門口攬客普通民居穩中趨降

　　相比高端豪宅的市場火暴和學區房的價格冒頭，深圳羅湖、福田、南山幾個區的普通住民住宅價格有些不溫不火，甚至有部分樓盤在悄然打折優惠，堅挺的房價不乏松動跡象。

　　“現在房源剩的不多了，不過現在要買的話，一套可以優惠10萬元”，在深圳福田區某處以冠以“某山水”的小區售樓員告訴記者，據深圳市民谷先生介紹，去年這個樓盤一開盤他就在關注，現在的價格比去年每平方米上漲了大約6000元，但是優惠完以后，價格基本沒有怎么漲。

　　在羅湖區老東門附近一處正在銷售的樓盤，售樓員也對記者表示，均價在兩萬元左右，但是簽合同，就可以有九五折的優惠。