央企推高房價

　　預言

　　央企拿地勢頭不減

　　據業內猜測，昨日入市的6宗地之所以被延期，是相關部門避免兩會期間出現高價地，因而特意將拍賣時間延后至兩會結束。拍賣結果似乎證明了猜測的準確性。

　　昨日，中信旗下的北京中信新城房地產有限公司以52.4億元奪得單宗地價最高的亦莊地塊；遠洋地產旗下北京遠豪置業有限公司以2.75萬元/平方米的樓面價創下北京土地單價“地王”之后，中國兵器裝備集團下屬的北京世博宏業房地產開發有限公司摘得的海淀區東升鄉項目，又將該紀錄刷新至3萬元/平方米。

　　北京中原三級市場研究部總監張大偉分析認為，央企寬裕的資金無處投資，在樓市的暴漲、暴利吸引下，部分之前并未涉及房地產業務的央企和國企也在進入土地市場。而在高首付政策的影響下，私營、民營房企已無力競爭。張大偉預計，今后的土地市場可能形成一線城市國企聚集，二線城市名企搏殺的現象。

　　央企近期奪地主要“戰果”

　　競拍公司 央企背景 項目地塊 金額

　　北京世博宏業 中國兵器裝備集團 東升鄉居住商業項目 17.6億元

　　北京中信新城 中國中信集團 亦莊住宅及商業項目 52.4億元

　　北京遠豪置業 中國遠洋運輸集團 大望京村1號地 40.8億元

　　中海地產 中國海外集團 六圈A、B居住項目 66.9億元

　　中國民航網絡信息 中國民航信息集團 順義新城19街區 19.1億元

　　中鐵房地產集團 中國鐵建股份 黃土崗居住用地 19.85億元

　　中建國際 中國建筑股份 大興線棗園路站項目 30.05億元

　　北京保利 中國保利集團 高井村居住公建 30.4億元

　　北京遠東新地 中國遠洋運輸集團 亦莊新城F地塊 48.3億元

　　中建國際、北京保利 中國建筑、中國保利 奧園南區3、4、5號地 48億元

　　北京中糧萬科 中糧集團 長陽鎮居住商業項目 29.3億元

　　北京中聯置地 中國遠洋運輸集團 管莊居住及配套用地 4.015億元

　　遠洋地產 中國遠洋運輸集團 石槽居住項目 7.4825億元

　　北京保利 中國保利集團 黃村住宅公建項目 16.3億元

　　中化方興 中國中化集團 廣渠路15號居住配套 40.6億元

　　資料僅供參考