質(zhì)疑四：

　　經(jīng)適房是否有退出機(jī)制

　　對于買得起豪華車的經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主，經(jīng)濟(jì)條件改善后是否應(yīng)該將這種國家保障型住房讓給更需要的人呢？經(jīng)濟(jì)適用房是否有退出機(jī)制呢？

　　退出機(jī)制正在研究制定

　　深圳市房改處副處長李穎表示，根據(jù)深圳《經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，因發(fā)生下列情況之一，經(jīng)住房保障管理部門審核不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的，須退出已購經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)已購買其他住房的；(二)全部家庭成員戶籍遷出本市的；(三)經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同約定的其他情況。

　　對已購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，在購房后買車是否需要退出住房的問題，從國家和其他城市以及深圳經(jīng)濟(jì)適用住房政策看，都沒有進(jìn)行規(guī)定。因此，對于購買經(jīng)濟(jì)適用住房后又買車的業(yè)主，我們不能僅因為其購房后買車就讓其退出經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　但是，對于買房后購買了較高價格車輛的家庭，住建局將聯(lián)合有關(guān)部門對其購房時的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行重新核查。如發(fā)現(xiàn)其在申請經(jīng)濟(jì)適用住房時有隱瞞資產(chǎn)收入等方面的違規(guī)行為，將按照規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理，收回住房。對于其他購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，一旦查實在申請時有違規(guī)行為，也將按照規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

　　李穎表示，正在啟動立法工作，懲處虛假騙取經(jīng)濟(jì)適用房資格的人。經(jīng)濟(jì)適用房退出機(jī)制亟待制定，這是住建局目前正在研究討論的重點。

　　住房保障工作規(guī)劃

　　將提高廉租房比例

　　建租售轉(zhuǎn)換機(jī)制

　　目前廉租房有完善的退出機(jī)制，而經(jīng)濟(jì)適用房則擁有產(chǎn)權(quán)，不能惠及更多的群體。有市民建議，多建廉租房，少建經(jīng)濟(jì)適用房，住建局將會采納這種建議嗎？

　　市國土房產(chǎn)局房改處處長袁以立表示，將按照“以租為主、住租結(jié)合”的原則設(shè)計制度，提高公共租賃住房比例，并將建立租售轉(zhuǎn)換更靈活的機(jī)制，在收益分成方面，壓縮經(jīng)濟(jì)適用房的獲利空間。

　　將加緊完善住房保障體系，不斷擴(kuò)大住房保障范圍。

　　市住房和建設(shè)局表示，下一步深圳市住房保障工作的重點有以下幾方面：

　　加緊完善住房保障體系

　　加緊完善住房保障體系，不斷擴(kuò)大住房保障范圍。目前，《深圳市住房保障條例》已經(jīng)市人大通過，已上報省人大審批。住建局將積極推動《關(guān)于加快推進(jìn)住房保障工作實現(xiàn)住有所居的若干意見》的出臺，力爭盡快明確經(jīng)濟(jì)適用住房戶型、面積、上市分成等有關(guān)政策法規(guī)，完善經(jīng)濟(jì)適用住房的監(jiān)管和退出機(jī)制。同時，不斷擴(kuò)大住房保障范圍，將人才、繳交社保達(dá)一定年限的非戶籍常住人口住房困難家庭逐步納入住房保障范圍。

　　提高住房可供應(yīng)量

　　進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)力度，提高住房可供應(yīng)量。

　　推動住房公積金改革

　　推動深圳住房公積金制度改革方案的正式實施。目前，深圳住房公積金管理中心已經(jīng)市編辦批準(zhǔn)成立，相關(guān)工作正在積極推進(jìn)中，爭取年底可以正式運(yùn)作。

　　強(qiáng)化監(jiān)督管理

　　加緊對焦點問題的調(diào)研和論證，進(jìn)一步加快制度創(chuàng)新，不斷完善經(jīng)濟(jì)適用住房政策。強(qiáng)化監(jiān)督管理，充分發(fā)揮社區(qū)工作站和物業(yè)管理單位的日常管理和監(jiān)督作用，對于購房后出租等違規(guī)行為堅決依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。