葛紅兵，1968年生，文學博士，學者型作家。在多所高等學府擁有教授、博士生導師等職位。已出版長篇小說《我的N種生活》、《沙床》、《財道》等7部。

　　為什么我們成了房奴？葛紅兵新作《上海地王》深度剖析地產商

　　沉寂4年后，著名作家葛紅兵最新力作《上海地王》近日面市。“兩會”結束后，上海地王產生，外界普遍認為葛紅兵新書影射證大集團董事長戴志康。昨日，葛紅兵接受本報采訪時否認了該說法。“如果我們看清戶籍和土地制度，就能看清當下的地產發展，就知道我們小老百姓該怎么辦，該如何積累財富。”

　　希望地產大佬別對號入座

　　葛紅兵告訴記者，“我希望地產大佬不要對號入座，任何作家的寫作都避免不了對周邊人物的寫實，但是，把小說對號真人真事，卻不是好的閱讀方法。”

　　“2003年我寫了《沙床》，那是一部關于個人情感的小說，2005年我寫了《財道》，那是一部為‘財富’正名的小說，那個時候，我開始思考人如何在這個世界安身立命，但，僅僅寫財富是不夠的，財富只是人生的一個部分，而更重要的人生問題是：人如何處理與天、地的關系。每一個時代人們都會碰到時代的特殊人生問題，我們過去的30年，是城市化的30年，中國由農耕社會向工業社會轉型，社會重心由農村向城市轉型，我決心寫一部長篇小說，表現這30年，我們的人生問題，要寫它的特殊性。”

　　“所以，我選擇寫大都會，寫房地產，我覺得這30年，真正改變了我們的生存模式、人生觀念的是房地產，私有不動產的出現，徹徹底底地改變了中國人的生活，所以，我想通過這一個角度，來解剖一下我們自己。我想我是真的找到了一個途徑，來詢問城市生活的隱秘，為什么我們成了房奴？難道這就是我們在都市里追尋的真生活嗎？”

　　等待房價下跌只能是蹉跎

　　前不久，《蝸居》作者六六接受本報采訪時提醒大家不要買房，而葛紅兵則不以為然。他說：“我一直在建議周邊的人買房， 房子不僅僅是居住，也是投資工具。比如，我2003年就建議兩個鳳凰衛視的編導買房，在北京買，當時，她們認為北京的房價已經太高了，但是，我說，不高，還會更高。”

　　“根據我個人的研究而言，房價還會漲。除非目前的制度有大的改變。但是，中國的城市化還在急劇擴張，暫時不可能改變供求關系，尤其是地產制度，更難改變。金融出現杠桿后，想想，歷史上什么時候出現過國家銀行貸款給個人的情況？所以，要把這個當做最重要的事情來看待，否則，就會落后于時代。我的意見是：要學會用地產家的思維來看待房價。”他強調，一味痛罵地產商，等待房價下跌，最后等來的只能是蹉跎。而地產要良性發展， “一、創造新建筑，創造新居住模式；二、通過創造新建筑，促進城市化，增強城市生活吸引力；三、同時推進新的居住概念、生活理念。”

　　“把地產當做財富來炫耀和占有，是地產價格目前畸高的根本原因，人性原因。這點我和戴志康的觀點一致。”

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　　“地王”背后的真正推手

　　3月15日，遠洋地產旗下子公司以40.8億元競得大望京1號地，樓面價達2.75萬元／平方米，被認為是北京市場上新的“單價地王”。下午，中國兵器裝備集團公司旗下北京世博宏業房地產開發有限公司，以17.6億元的總價競得海淀區東升鄉地塊，樓面價2.90萬元／平方米，刷新單價“地王”紀錄。當天，中信地產還以52.4億元的總價競得大興區亦莊地塊，成為北京總價新“地王”。

　　三大“地王”買家均為清一色的央企，且有的主業并非房地產開發。一時間，輿論嘩然。3月18日，國務院國資委明確提出要求：78家不以房地產業為主業的央企必須“加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后必須退出房地產業務”。