小智離開京貿(mào)國際城，又分別到清水灣、拉維小鎮(zhèn)、新華聯(lián)運(yùn)河灣看了一圈，發(fā)現(xiàn)基本都是這個價了，而且哪個項目售樓處人都烏泱烏泱的。她迅速說服自己接受了這個價格，并認(rèn)定房價還會再漲，無論如何都不能再耗下去了，馬上出手！以25000元的價格。

　　昨晚：新政出臺擔(dān)心成為最后一棒

　　昨天中午，小智陪一個朋友去通州看房，在京貿(mào)國際城售樓處，她看到門外的20多輛車一字排開，屋內(nèi)購房人趴在桌子上認(rèn)真地填寫認(rèn)購單，她心里還在暗暗竊喜：這房價還得擋不住地漲。

　　但很快她的心情就急轉(zhuǎn)直下。下午她就接到了銷售員的電話，被告知“貸款買二套房首付不能低于50%，利率在基準(zhǔn)利率1.1倍以上，首套90平方米以上首付30%以上”的抑市措施出臺并催促她盡快去辦貸款。

　　“這個消息對于我來說，比較突然，影響也挺大的。”小智告訴記者。她說：“當(dāng)銷售員催我盡快去辦貸款時，我的想法不是如何去盡快辦，而是還要不要買這套房，如果不要了，我的5萬元還能不能退給我。”

　　小智講，昨天中午她還信心滿滿地認(rèn)為房價會漲下去，但晚上就沒有這種感覺了。一種無名的不安與糾結(jié)，驅(qū)使她頻頻地把電話撥給同事、朋友，四處求證：房價會不會跌呀？我會不會成為最后一棒呀？跌了以后還能漲回來嗎？我到底要不要買呀？那一刻，內(nèi)心的恐懼讓她特別希望聽到朋友們鼓勵的話。事實上，她也聽到了，“各個銀行細(xì)則沒出來呢，這個政策不一定會嚴(yán)格的執(zhí)行”；“房價從長遠(yuǎn)看還是會漲的”；“你只要喜歡，就沒法用價格來衡量值不值”……

　　這些話并沒有真正打消她的不安。接不接這一棒將成為小智這幾天認(rèn)真思考的問題，但無論買與不買，煩惱的小智都認(rèn)為結(jié)果不會太好。當(dāng)然，她也知道，這是她必須要承受的。

　　兩天來的思考

　　冷靜下來，小智向記者梳理了這段時間的思緒。試著解釋她當(dāng)初著魔一般想買房的狂躁與當(dāng)下的恐慌，小智的分析如下。

　　購房前為何恐慌

　　通脹預(yù)期

　　小智說，春節(jié)的時候，她父母的單位開始給退休職工漲工資，菜價也一個勁兒地漲，讓她覺得錢越來越不值錢了，把錢存銀行等于在貶值，不如買些東西保值。

　　投機(jī)心態(tài)

　　小智當(dāng)初和同事聊天時發(fā)現(xiàn)，去年一年時間，買了房的人和沒買房的人收入差距一下就拉開了，買了一套房相當(dāng)于自己辛辛苦苦干十幾年，特后悔當(dāng)初沒買房，越想越虧。這時，再看到周邊還有人不斷地在一套一套地買，也起了買房投資的心。

　　房價狂飆

　　“如果不是看到房價這么漲，我也不會急著出手的。”小智說，京貿(mào)國際城一月底1號樓開盤均價14800元，3月中旬2號樓開盤均價18000元，4月7日3號樓開盤均價就達(dá)到26800元了。雖說兩會上，說要抑制房價過快上漲，也出了一個政策，但根本攔不住。這么漲下來，自己手里的錢更買不起了。