未來

　　個人未來與唐家嶺未來

　　沒事的時候，鄧老漢喜歡對著紙片上密密麻麻的數字沉思，1個小時不換姿勢。他每天都買彩票，最多的一次中了1000元，“頂個屁用。”

　　他的目標是要中頭獎，買個房子體面地回家給前妻看。為了這個目標，他13年沒回過家，給自己定下了不買彩票的條件：買到中頭彩，或者買到死。

　　27歲的“蟻族”王靜坐在董家大院的出租屋里，懷里抱著半歲的女兒。她在唐家嶺生活了四年，認識了現在的丈夫，婚房也是出租屋。

　　夫妻倆都是一家IT業公司員工，王靜做行政，丈夫做技術，每天要擠公交車上班。女兒出生后，王靜在家帶孩子。

　　去年6月，王靜和丈夫在通州買了房，這是兩個人在唐家嶺奮斗了4年的成果，再過兩個月就要搬家了。她現在關心女兒今后上學問題，關心自己和丈夫工作問題，對唐家嶺的未來并不關心。

　　今年1月，25歲的王巖松和女朋友搬到唐家嶺，他的愿望是也在北京買一套房子，兩個人平日除了工作，就是窩在出租屋里看電影，幾乎沒有別的消費。

　　王巖松說，做銷售的女友比自己辛苦，工資也比自己高，“上個月掙了一萬多。”

　　聽說唐家嶺要拆遷，王巖松和女友商量，3月份的工資如果過萬就搬家，過不了就繼續堅守直到拆遷。

　　7層高的董家大院，是唐家嶺村最高的建筑。站在大院樓頂俯瞰四周，一棟棟小樓擁擠著連成一片。樓與樓之間形成的小巷，狹窄、逼仄。分不清用途的電線，橫七豎八地在村子的半空織起一張網。

　　唐家嶺村黨支部副書記董建華說，全村95%的村民都蓋房，租給附近學校上學或畢業的學生和外來務工者，這種現象在2003年就開始了。

　　唐家嶺的“典型供求”

　　上世紀末，唐家嶺村曾嘗試依靠土地發家致富，先后種過水稻和冬棗。村民們說，單靠種地很難致富，很多村民棄耕外出打工或經商。

　　2000年以后，唐家嶺人迎來拐點。那時中關村科技園已成型，與村子一街之隔的上地軟件園也發展起來。

　　隨后，一所名為中國軟件管理學院的民辦學校，在唐家嶺村西落腳，該校學生成了唐家嶺最早一批租戶。

　　2002年入學的小林說，當時學校里學習氛圍比較差，大學第一年自己就住進唐家嶺，那時村民家都是平房，月租120塊，“當時村里沒有多少人，和現在沒法比。”

　　小林說，不少學生畢業后找不到工作，又不想回老家，就到唐家嶺尋找廉價的安身之處。

　　村民劉女士回憶，大概在“非典”之后，來村里求租的學生一下子多了起來，為了掙點租金，村民紛紛在自家院子里蓋起了二層小樓，占用土地多是自家宅基地。

　　“這是一種典型的供求關系。”董榮強說，當初唐家嶺再往南幾百米，房租動輒每月千元，那些到中關村和上地求職的學生，把唐家嶺作為安身的首選，村民也樂于通過出租房屋掙錢。

　　房東許女士記得，2004年就傳唐家嶺要拆遷，那一年很多村民為了多收房租，都在自家宅基地上加蓋了二層小樓。拆遷理由是違建越來越多，但到最后不了了之。

　　3000村民租房給5萬人

　　隨著上地軟件園的成熟，越來越多求職大學生來到唐家嶺。多名村民說，看到村干部在自家蓋起四層樓，村民們也開始把二層小樓改成四層，以容納更多租戶。

　　“村干部都帶頭了，我們還擔心什么。”村民許女士說，2005年前后，加蓋樓房的村民收到村委會的停工通知。幾番博弈后，樓房仍然一點點變高。

　　唐家嶺村黨支部副書記董建華稱，多年來外租房屋形成大規模違章建筑，導致村內交通擁堵、同時蠶食集體土地導致數量眾多的道路狹窄，給消防安全帶來極大隱患。

　　3千多本地村民容納了5萬多外來人口。水票，成了兩個群體之間積怨焦點。每個月總有幾天，聯防隊員把守村里每個胡同口，趕著上班的租戶須交10塊錢才能走。

　　“蠻橫不講理，稍有反抗就要動手。”租戶宋賀說，好幾次都想對他們喊，有種你到我老家來，但一直沒喊出口。

　　董建華稱，村里水一直是靠多年前集資挖下的深井，由于租戶太多，分戶后沒法按水表，統一每人收10元(包含衛生費)。

　　拆遷公布村民仍在加蓋

　　去年國慶，董家兄弟四人集資2000多萬蓋起了董家大院，為吸引租戶還安裝了中央空調并設了班車。如今董榮強壓力很大，這棟樓讓董家欠了一屁股的債，一家人等著拆補方案的同時，開始忙著開辟短租服務，“住一天都行。”

　　4月8日，唐家嶺村東兩塊巴掌大的空地上，工人們正忙著加蓋村民的自建房，砌好的磚墻將每層分隔成同樣大小的房間，廚房與衛生間的輪廓也已經成型。房東坦言，就是抱著拆不了的心態蓋房的，也希望能增加補償。

　　補償方案有望下月出

　　對于目前仍有村民加蓋房屋，董建華未明確表態，只稱拆遷指揮部屆時會有統一補償方案出臺。

　　近日，海淀區相關負責人表示，宅基地騰退補償方案有望下月出臺，唐家嶺地區騰退搬遷工作將于今年12月31日前完成。

　　關于農民“上樓”后的生計問題，該負責人表示，政府在改造過程中考慮到老百姓原來靠租房生活的事實，因此唐家嶺改造中產業用地規劃建設公租房，產權歸村集體所有，由村集體有組織地進行租房。此外，一些“人少房多”的村民，政府允許進行個人出租。

　　“唐家嶺將成為歷史和記憶，海淀區不會再出現第二個唐家嶺。”該負責人說。