“以前是一天不漲都難受，現在終于有降價的了。”鏈家地產分析師張月一句話道出了二套房五成首付政策最直接的打擊成效。

　　隨著銀行全面落實房貸新政，京城部分典型區域的二手房源已開始降價銷售，更有房主降價90萬元拋售房產，甚至愿意“加班”到夜里12點接待客戶看房。

　　專家認為，投資客看空未來市場選擇出逃，北京二手房市場或現一輪拋售潮，從而促進價格下跌。

　　案例 降90萬拋售 房價坐上過山車

　　短短兩周時間，一套房源的最高報價和最終意向成交價竟相差90萬元，上演了一出過山車似的房價行情。

　　“房主著急出手，降了80萬拋售，晚上12點之前都能看房。”4月18日，當記者以購房人身份在我愛我家石景山魯谷小區店采訪時，銷售員王勇表示，這個價格在一個星期前是絕對不可能的。

　　房源信息顯示，該房源是一套位于石景山區重聚園小區的三居室，房主姓李，建筑面積136平方米，三間臥室均朝南，4月5日首次掛牌價格為350萬元，房屋描述一欄寫著“裝修真是好呀”。

　　從約訪記錄上可看出，掛牌當天即有10余組購房者看房。房主看要買的人多，4月7日一下子漲了20萬，沒有成交。而在15日二套房貸新政公布后，這套房源的看房記錄急轉直下。房主看苗頭不對，于4月17日又將總價降回350萬，但還是沒有成交。“現在290萬就賣。”王勇表示。

　　據王勇介紹，房主著急用錢，又趕上市場不好，就只能降價拋售了，而且房主為了盡早出手，隨時可以接待看房，最晚可以“加班”到夜里12點。

　　“如果您有意思的話，還能再降個幾萬。”昨天晚上7點鐘左右，記者再次以購房人的身份撥通了該門店的咨詢電話時，接電話的銷售員李曉旭透露。

　　然而，在記者的再三追問下，李曉旭最終交待了“底價”，可降到280萬元。以這個價格計算，這套房源在兩周內的報價波動達到了90萬元。

　　數據

　　典型區域房源

　　掛牌量增四成

　　據鏈家地產、中原地產、21世紀不動產等多家中介公司統計，政策出臺后，很多正在追漲的購房者趁價格尚處于高位時拋盤。

　　中原地產數據顯示，14日以來北京二手房房源新增3000套，相比之前市場平均水平上漲了40%，特別是通州、望京、亦莊、大興、昌平等郊區區域房源增加了一倍。