“以前是一天不漲都難受，現(xiàn)在終于有降價的了。”鏈家地產(chǎn)分析師張月一句話道出了二套房五成首付政策最直接的打擊成效。

　　隨著銀行全面落實房貸新政，京城部分典型區(qū)域的二手房源已開始降價銷售，更有房主降價90萬元拋售房產(chǎn)，甚至愿意“加班”到夜里12點接待客戶看房。

　　專家認為，投資客看空未來市場選擇出逃，北京二手房市場或現(xiàn)一輪拋售潮，從而促進價格下跌。

　　案例 降90萬拋售 房價坐上過山車

　　短短兩周時間，一套房源的最高報價和最終意向成交價竟相差90萬元，上演了一出過山車似的房價行情。

　　“房主著急出手，降了80萬拋售，晚上12點之前都能看房。”4月18日，當記者以購房人身份在我愛我家石景山魯谷小區(qū)店采訪時，銷售員王勇表示，這個價格在一個星期前是絕對不可能的。

　　房源信息顯示，該房源是一套位于石景山區(qū)重聚園小區(qū)的三居室，房主姓李，建筑面積136平方米，三間臥室均朝南，4月5日首次掛牌價格為350萬元，房屋描述一欄寫著“裝修真是好呀”。

　　從約訪記錄上可看出，掛牌當天即有10余組購房者看房。房主看要買的人多，4月7日一下子漲了20萬，沒有成交。而在15日二套房貸新政公布后，這套房源的看房記錄急轉(zhuǎn)直下。房主看苗頭不對，于4月17日又將總價降回350萬，但還是沒有成交。“現(xiàn)在290萬就賣。”王勇表示。

　　據(jù)王勇介紹，房主著急用錢，又趕上市場不好，就只能降價拋售了，而且房主為了盡早出手，隨時可以接待看房，最晚可以“加班”到夜里12點。

　　“如果您有意思的話，還能再降個幾萬。”昨天晚上7點鐘左右，記者再次以購房人的身份撥通了該門店的咨詢電話時，接電話的銷售員李曉旭透露。

　　然而，在記者的再三追問下，李曉旭最終交待了“底價”，可降到280萬元。以這個價格計算，這套房源在兩周內(nèi)的報價波動達到了90萬元。

　　數(shù)據(jù)

　　典型區(qū)域房源

　　掛牌量增四成

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)等多家中介公司統(tǒng)計，政策出臺后，很多正在追漲的購房者趁價格尚處于高位時拋盤。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，14日以來北京二手房房源新增3000套，相比之前市場平均水平上漲了40%，特別是通州、望京、亦莊、大興、昌平等郊區(qū)區(qū)域房源增加了一倍。