司徒建強：調控對剛性需求不會造成太大影響

　　GVA衡信柏迪行政總裁司徒建強日前對媒體表示，目前國家針對抑制房價過快增長所推出的一系列調控政策，將會起到積極有效的作用，但是能否要達到預期的效果，仍將需要一定的時間來驗證。目前出臺的相關調控政策，都是有針對性的抑制房地產投機行為，對整體的剛性需求不會造成太大的影響，中國宏觀房地產市場的穩步發展仍將繼續，仍將保持穩定上升的趨勢。調控的重點還在于要在不同的城市，針對不同的情況和發展現狀，采取不同的策略保證市場的長期穩定發展。

　　張文豪：租金變化揭秘樓市真實需求

　　在日前舉行的聚焦樓市調控新政和訊論壇上，業內資深人士張文豪直指政府判斷樓市中的真實需求再決定增加供應。他說：“一直以來把增加樓市供應量當成是解決問題的一個重點，但我覺得判斷需求的多少不應該看房價漲了多少，而是看租金水平的變化，要是租金沒有大起大落，那就說明住房需求還是基本能夠滿足的。”國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣也表示，目前中國樓市的現狀是“高房價是囤起來的，低房價是住進去的。”

　　胡景暉：兩個月后見樓市博弈結果

　　“我愛我家”副總胡景暉分析認為，不出意外的話兩個月的時間就能看到博弈結果，要么是購房人開始出手購房，要么是房價下跌。房價下跌10%至15%是這一輪政策組合拳之后的正常反應，也是開發商沒有任何損失的讓利空間。消費者心里也很有底，不會相信房價還能回到2005年的水平。誰都害怕自己抄不上房價的底兒，因此達到自己的心里價位就會出手買房。即使在2008年，學區房也沒有跌價，因此我判斷這一輪是此前像通州這類快速上漲、或周邊配套還不成熟的區域房價會領跌。(記者 王麗婭 張曉莉)