恒大率先降價 全部樓盤八五折

　　目前京城開發商尚未表態跟進降價，據稱市場“暗折”促銷已經不少

　　調控重壓之下，一線房地產商重拾“現金為王”。5月5日，恒大地產(3333.HK)宣布，公司在全國的所有樓盤將統一優惠15%。恒大地產有關負責人表示，未來一段時期內，樓市低迷將不可避免；加大力度促銷、快速回籠資金，不僅可以擴大市場占有率，而且將為今后的行業并購及市場整合做準備。

　　承認打折是銷售策略

　　5月5日，恒大發布了1-4月份業績，前4月恒大累計實現合約銷售額121.3億元，累計合約銷售面積189.3萬平方米，合約銷售均價每平方米6408元。與此同時，恒大地產宣布了在全國約40個樓盤同時推出8.5折促銷讓利活動。這是新一輪樓市調控背景下，第一個擎起降價大旗的大型房地產開發企業。

　　資料顯示，恒大房產項目多位于二、三線城市，在北京沒有樓盤，打折促銷并非首次。

　　中原地產華北區總裁李文杰表示，恒大一直以來都“開盤必特價，特價必升值”，特價銷售本身就是這家企業的一種銷售策略。

　　昨日，恒大地產相關負責人對于促銷噱頭的說法并未排斥。該負責人表示，打折促銷確實延續了恒大的銷售策略，但此時降價促銷與政府的整體調控并不是沒有關系，恒大地產希望保證自身的現金流，同時在政策調控下為行業整合做準備。

　　北京聯達四方房產經紀公司總經理楊少峰認為，恒大降價釋放的市場信號影響大于樓盤降價本身的影響。這樣的降價措施，必然對市場其他開發商形成連鎖影響。

　　萬科稱“保持關注”

　　京城開發商對于是否跟進降價，多表現出回避態度。

　　一家民企開發商負責人表示，恒大在北京沒有樓盤，但是對此次降價能否引起京城開發商跟進還“不好說”。

　　2008年曾率先降價的地產大佬萬科，其相關負責人昨日表示，對于恒大降價保持關注，但是現在不予評論。該負責人認為，公司在北京的產品定價還是依據市場判斷，根據消費者能夠接受的價格定價。

　　北京聯達四方房產經紀公司總經理楊少峰昨日透露，目前京城開發商沒有明確表態要降價的，但“暗折”促銷已經不少，接觸的開發商目前均在考慮降價銷售的問題，關注點在于降價幅度為多少，降價時點選擇在何時合適。

　　本報記者 張曉蕊