限價房“限價”3000 “現(xiàn)價”7300

　　網(wǎng)友強烈質(zhì)疑 住建局昨未回應(yīng)

　　文/記者陳昕宇、王廣永、張學(xué)斌

　　昨日上午，佛山市住建局副局長李國祥在佛山市政府網(wǎng)“對話民生”網(wǎng)絡(luò)互動交流欄目中在線接受網(wǎng)友提問。不過，對網(wǎng)友最為關(guān)心的，也是近日炒得沸沸揚揚的限價房違規(guī)銷售一事，住建局副局長李國祥并未作出回應(yīng)，讓廣大網(wǎng)友大失所望。

　　“限價房事件”始末

　　事件：

　　限價房被高價賣出

　　近日來，禪城區(qū)限價房“宇翠庭”賣到7300元/m2，遠遠超出政府當(dāng)年允諾的3000元/m2限價。事情在市民中間傳得沸沸揚揚。

　　昨日，記者來到“宇翠庭”項目，宇翠庭對面一地產(chǎn)公司的梁小姐告訴記者，去年8月宇翠庭開售，一期共200多套裝修房，當(dāng)時均價7300元/m2，不到一個月就售罄，目前其銷售中心已撤走。

　　市民梁姨告訴記者，她兒子去年下半年在宇翠庭1座買了他的第一套房子，總價60萬元，80平方米，每平方米售價七千多。雖然房貴，但“聽說目前這個樓每平方米可以賣到近萬元。”對于宇翠庭是限價房，梁姨表示最近才聽說。她說，兒子當(dāng)初交款買房時并未辦理身份證明等特殊手續(xù)，“和買普通商品房一模一樣。”

　　政府：

　　多賣的錢收歸政府

　　開發(fā)商高價出售“限價房”東窗事發(fā)后，佛山市國土資源局禪城分局、佛山市禪城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門立即組成調(diào)查小組對該樓盤展開調(diào)查。

　　兩部門調(diào)查后承認，2006年8月，佛山出讓了三宗舊城改造用地，出讓后的商品住房銷售均價分別限定為：3200元/m2、3000元/m2、3546元/m2。經(jīng)查實，“禪城區(qū)市東下路東側(cè)、東翠園北側(cè)”項目正在銷售，其售價確實高于地塊出讓時的“3000元/m2”限價。

　　兩部門稱將責(zé)令有關(guān)開發(fā)商嚴格執(zhí)行土地交易條款及相關(guān)合約規(guī)定；商品房售價超出限價部分扣除有關(guān)稅費后將由政府收回并用于禪城區(qū)保障性住房的建設(shè)。

　　開發(fā)商：

　　兩年前已表態(tài)不“限價”

　　其實，開發(fā)商高價售賣限價房可以說早有“預(yù)謀”。記者翻閱當(dāng)年的媒體報道時發(fā)現(xiàn)，其實早在兩年前宏藍房地產(chǎn)公司拍下其中一地塊時，其負責(zé)人接受采訪時就稱，由于材料漲價以及拆遷問題，項目拖了兩年都一直沒有辦法動工，如果算上銀行利息，要做到3000元/m2的價格根本不可能實現(xiàn)。

　　昨日，當(dāng)記者電話再次聯(lián)系該樓盤開發(fā)商時，一聽說是記者采訪后，對方立即掛斷電話，對此事不愿多談。

　　網(wǎng)友質(zhì)疑：

　　限價房高價出售 為何能層層過關(guān)？

　　已售罄的“限價房”宇翠庭去年8月就開始對外出售，該樓盤在開盤后取得預(yù)售許可證。按理說，房管部門對于房價應(yīng)該備案，早應(yīng)該察覺此事，但時間已經(jīng)過去半年多，政府部門卻遲遲沒有反應(yīng)。

　　在佛山市網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人平臺上，網(wǎng)友“房奴”幾天來一直在追問此事。他質(zhì)疑：

　　1.為什么預(yù)售證沒有寫明是限價房就獲批了？開發(fā)商沒有在物價局進行房價備案自行定價，物價局也存在失職。

　　2.繳付房稅時，房產(chǎn)管理局就應(yīng)知道系限價房，但沒有提醒購房者，而且按7300/m2價格收取稅費，明顯系違規(guī)操作。

　　3.合同備案時，建設(shè)局明知是限價房按商品房出賣但仍然進行合同備案，存在重大失誤。

　　“房奴”稱：“如果不能作出令人信服的處理，我決定行政起訴相關(guān)部門行政不作為。”