廣州市22日出臺(tái)了《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》，對(duì)違規(guī)住戶處理不搞“一刀切”，其中非常嚴(yán)重違規(guī)行為的將收回住房，而其它違規(guī)行為將以“義務(wù)勞動(dòng)”取代收房。

　　據(jù)悉，該辦法并不立即執(zhí)行。在3個(gè)月的宣傳期結(jié)束后，廣州市住房保障辦將選取一個(gè)大型保障性住房小區(qū)試點(diǎn)實(shí)施。　

　　據(jù)介紹，辦法針對(duì)保障性住房小區(qū)中常見的影響公共居住安全、衛(wèi)生和住宅使用安全等違規(guī)行為，將其分為輕微違規(guī)行為、較嚴(yán)重違規(guī)行為、嚴(yán)重違規(guī)行為和非常嚴(yán)重違規(guī)行為4個(gè)等級(jí)，共26項(xiàng)行為，所扣分值分別為2分、4分、6分和20分。

　　其中，非常嚴(yán)重違規(guī)行為包括擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換，廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月，廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無正當(dāng)理由連續(xù)空置住房3個(gè)月以上等7項(xiàng)行為。

　　廣州市房管局局長謝曉丹說，保障性住房小區(qū)住戶以首次違規(guī)時(shí)間起算，每兩年為計(jì)算周期，滿兩年扣分清零。如果兩年內(nèi)累計(jì)被扣分?jǐn)?shù)達(dá)到20分，則要依據(jù)違規(guī)行為接受處理。其中，對(duì)非常嚴(yán)重違規(guī)行為的住戶，將依合同約定收回住房；而對(duì)其它違規(guī)行為累計(jì)20分的將依合同約定追究責(zé)任。

　　謝曉丹還說：“廣州目前正在進(jìn)一步補(bǔ)充和完善保障性住房合同，第二類違規(guī)住戶將采取簽訂義務(wù)勞動(dòng)協(xié)議的方式，要求違規(guī)住戶在保障性住房小區(qū)內(nèi)從事一定時(shí)間的義務(wù)勞動(dòng)。若違規(guī)住戶拒絕承擔(dān)義務(wù)勞動(dòng)責(zé)任的，才依合同收回房屋。”

　　廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，廣州保障性住房小區(qū)扣分管理辦法目的不是收房，而是充分發(fā)揮小區(qū)住戶的能動(dòng)性，共同創(chuàng)造文明、衛(wèi)生、安全、和諧的保障性住房小區(qū)。因此為逐步培養(yǎng)小區(qū)住戶自律自治，辦法還進(jìn)一步完善輕微違規(guī)行為的警示機(jī)制，從原來的“違規(guī)、發(fā)勸告書、再違規(guī)、扣分”，修改為“違規(guī)、發(fā)勸告書、再違規(guī)、發(fā)警示書、第三次違規(guī)、扣分”。（記者陳先鋒）