新年伊始，萬科又掀起了新一輪降價(jià)潮的序幕。上海萬科元宵節(jié)期間推出了“豐禮迎春”活動(dòng)，與萬科有合作關(guān)系的代理機(jī)構(gòu)相關(guān)人士向記者表示，今年萬科會(huì)繼續(xù)加大在上海的促銷力度。

　　和去年開發(fā)商紛紛觀望不同，滬上不少開發(fā)商不再消極等待樓市回暖，綠地、嘉華、保利等品牌開發(fā)商也參加到價(jià)格戰(zhàn)行列中。

　　今年萬科降價(jià)更早

　　元宵節(jié)期間，上海萬科對(duì)上海在售項(xiàng)目開展了包括抽現(xiàn)金券、免八項(xiàng)費(fèi)用在內(nèi)的讓利促銷活動(dòng)。“上海真實(shí)需求今年會(huì)比較保守，如果沒有促銷活動(dòng)推動(dòng)很難取得銷售業(yè)績(jī)�！辈涛娜仡A(yù)計(jì)，今年萬科促銷優(yōu)惠、力保銷售量的戰(zhàn)略不會(huì)有太大的變化。

　　“雖然今年的優(yōu)惠幅度小于去年，不過今年萬科降得更早。”上海深思域房產(chǎn)策劃有限公司策劃經(jīng)理付琦認(rèn)為，去年的事實(shí)已證明萬科率先降價(jià)是比較正確的選擇，這在其市場(chǎng)份額進(jìn)一步提高中得到了體現(xiàn)。

　　眾地產(chǎn)商跟風(fēng)降幅達(dá)29%

　　“萬科的打折促銷活動(dòng)有一種帶動(dòng)作用，相信很多開發(fā)商會(huì)跟進(jìn)�，F(xiàn)在市場(chǎng)發(fā)生了一些變化，消費(fèi)者已經(jīng)從原先完全觀望轉(zhuǎn)變到心理松動(dòng)的狀態(tài)了�！备剁�認(rèn)為開發(fā)商會(huì)抓住這個(gè)機(jī)會(huì)而展開新一輪營(yíng)銷活動(dòng)。

　　綠地、保利、嘉華等品牌開發(fā)商在新年也加入了打折、降價(jià)的行列。不少樓盤目前的價(jià)格降幅達(dá)29%，并贏得了相應(yīng)的成交量。

　　華燕置業(yè)的研究報(bào)告認(rèn)為，降價(jià)幅度雖不代表整個(gè)上海的樓盤都要有30%的降價(jià)幅度才能獲成功，但價(jià)格如此大幅的漲跌說明部分樓盤的價(jià)格的確虛高。而在當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)下，只有把這部分價(jià)格“水分”擠干，才能在當(dāng)前的市場(chǎng)上獲得銷售成功。