昨日，來自上海易居房地產(chǎn)研究院的一份最新報告顯示，2008年，我國商品房空置率達(dá)到9.50%，增幅為14.85%，增速創(chuàng)下1994年有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來的新高。其中，北京市商品房空置率為16.64%，居全國首位，高出全國水平75%，形勢嚴(yán)峻。

　　報告顯示，2008年，我國商品房空置面積為1.64億平方米，同比增幅達(dá)21.8%。但空置率卻明顯低于15年來12.83%的平均空置率 (當(dāng)商品房空置率超過16%時，房企經(jīng)營利潤率將為負(fù))，依然處于合理區(qū)間。

　　從城市分布來看，2008年一線城市北京、上海、深圳的空置率明顯高于二線城市。

　　報告稱，截至2008年底，北京商品房空置面積達(dá)1438.3萬平方米，同比增長26.59%，高出全國4.8個百分點(diǎn)；空置率高達(dá)16.64%，居全國首位，高出全國水平75%。同時，北京商品房空置面積消化周期達(dá)12.92個月，同樣高居全國榜首。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭稱，北京市場存貨量大，而成交不夠旺盛，與其他城市相比，健康指數(shù)最低。他表示，今年下半年，北京很可能出現(xiàn)成交量重新回落，空置率繼續(xù)上升的狀況，這將使北京樓市的問題進(jìn)一步惡化。受經(jīng)濟(jì)形勢影響，其他城市的商品住宅空置率將可能進(jìn)一步上升，這一狀況需要警惕。