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二三線城市空間仍大調控難抑外資熱投中國房市

2007年03月14日 09:28 來源：國際金融報

據《經濟參考報》3月6日報道，近年來一直在上海大肆收購各類物業的房地產投資基金摩根士丹利，日前在上海買下一塊商業用地直接開發。國際投資基金破天荒“變身”開發商是國內房地產行業劇變的縮影：中小企業在頻頻賣地、出讓股份，境外資金則乘機加緊收購、儲備一二線城市的土地和項目。業內人士判斷，外資并購內地房地產行業的勢頭將愈加迅猛，在國內高端地產行業將愈來愈具有話語權。中新社發葉綠作

　　有去年頒布的房產“限外令”在前，又有今年“兩會”后房地產繼續調控的預期在后，仍然阻擋不了外資進入中國的熱情。

　　BAZO投資(亞洲)有限公司董事長鄭小平昨日透露，將有包括雷曼兄弟基金、德意志銀行全球最大房地產基金RREEF在內的數十個國際巨頭參加REIW2007中國房地產投資世界峰會，以期在會議中找到合適的中國房地產業合作伙伴。其中，近期十分熱門的中東投資機構正在與上海市政府就幾個大的房地產投資項目進行談判。

　　易居研究院發展研究所所長李戰軍分析指出，宏觀調控中土地增值稅等政策導致了本來就比較窘迫的開發商資金鏈斷裂情況更為嚴重。開發商僅僅依靠信貸已經滿足不了需求。再加之中國二、三線城市的房地產投資空間仍然很大，不少外資盡管考慮到政策變動的風險，還是愿意盡快進入中國。而且，隨著中國城市產業結構的調整，海外資本正敏感地投入到與第三產業配套相關的房地產領域。(鄧旭）

【編輯:王菲】

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