中新網12月31日電 據香港文匯報報道，轉眼便踏入2007年，香港地產界普遍預期2007年的香港樓市會平穩發展，中小型住宅料有5%升幅，豪宅約有10%至15%升幅，而各大發展商亦再磨拳擦掌部署推出全新項目。

　　根據利嘉閣資料顯示，香港明年可供推售單位有近3萬伙，涉及116個項目，其中新界區占最大部分，將提供逾1.7萬個單位。由于經濟向好，息口向下，通脹重現，發展商推盤量會比今年積極，料至少推1.8萬伙，比2006年1.3萬伙多38%。數據顯示，來年住宅新供應量達3.19萬伙，當中有8個為可提供逾千個單位的大型發展項目，涉及單位總數1.61萬伙，占整體供應的50%。

　　利嘉閣地產董事伍洽強表示，明年住宅新供應量達31,907伙，新界區占54.6%，達17,422伙。伍洽強預計，發展商將會一貫惜售，只推其中約1.8萬伙，比今年1.3萬伙多38%，整體賣樓收益至少可達1200億元。

　　市場普遍預期明年減息，加上市道暢旺，利嘉閣執行董事廖偉強表示，相信今年積累的購買力將會釋放，而發展商亦會盡用每個檔期，間歇地推售“求價”的豪宅類及“求量”的中小型物業，務求價量齊升，預料樓價平均可升10%。

　　香港置業執行董事李志成則更樂觀，預計明年將推售逾2萬單位，并認為發展商會以合理價推售，不難掀起熱烈氣氛。

　　美聯首席分析師劉嘉輝對表示，因發展商增土儲困難，推盤的步伐不會太過積極，預期明年的新盤成交不會大幅上升，維持約1.5萬宗水平，而發展商在新盤開價與二手差距將由2006年的10%，擴大至10%至15%。(梁悅琴 林德芬)