中新網1月19日電 據《北京晨報》報道，北京市房地產交易管理網最新統計數據顯示，1月1日到14日，北京市住宅現房交易量1080套，占到整體交易量的21%，比去年同期的46套更是高出近22倍。值得關注的是，同期住宅期房交易卻呈現出明顯下降趨勢，同比減少24%。

　　在整體交易量趨降的大環境下，現房交易量的巨幅增長異常引人注目。事實上，這種增長態勢從上月就已呈現出來。統計數據顯示，12月份北京市現房網上住宅簽約2138套，與11月份相比，現房住宅簽約數增加了453套，增幅為27%。

　　業內專家分析，現房交易漸增有兩方面原因：一是去年11月初，北京銀監會下達“封頂按揭令”；今年1月1日，開始執行“未封頂禁放公積金貸款令”，此舉對中小開發商造成不小沖擊，對購房人心理也產生了很大影響。目前，兩個調控政策的效果已經在樓市交易中逐漸顯現出來，出于對開發商資金鏈是否穩固的考慮，一些需要商業按揭貸款和公積金貸款的購房人轉而選擇了現房。二是由于受“90平方米七成令”的影響，去年下半年，不少樓盤重新進行規劃，導致新盤放量放緩，市場上期房供應不足，從而出現現房存量消化加快現象。

　　北京市房地產信息網負責人雷華認為，今后無論從政策層面還是從樓房建設周期來看，現房交易的比例將會越來越大，現房交易量穩步攀升的態勢將持續下去。（韓全義）