中新網2月8日電 據《第一財經日報》報道，2006年，上海新建商品房平均銷售價格為7038元/平方米；商品房價格呈現出穩中有降的趨勢，商品房銷售價格同比下降3%。

　　對此，上海市統計局局長潘建新7日解釋說，這個均價包含了商品房不同地段、不同結構、不同房型等多種因素。而主要因素是2006年在商品房銷售中配套商品房的銷量比2005年減少了200多萬平方米，而配套商品房一般比市場銷售的商品房價格低。

　　受宏觀調控影響，2006年上海市房地產市場全年完成房地產開發投資額1275.59億元，比上年增長2.3%，增幅比上年回落3.8個百分點。

　　潘建新表示，總體上上海市房地產市場基本保持平穩，符合中央宏觀調控政策取向。房地產開發投資占全社會比重為32.5%，比上年下降了2.7個百分點。

　　2006年上海市商品房施工面積10938.75萬平方米，增長4.6%；竣工面積3274.27萬平方米，增長5.8%；銷售面積3025.4萬平方米，下降4.2%，其中商品住宅受配套商品房銷售量減少的影響，全年銷售面積2615.49萬平方米，下降8.1%。

　　數據顯示，2006年，上海商品房價格呈現出穩中有降的趨勢，全年房屋銷售價格水平比上年下降1.3%，其中商品房銷售價格同比下降3%，商品住宅銷售價格下降3.2%。(胥會云）