在宏觀經濟持續(xù)調控的背景下，上海樓市在 2006年最后一個月以下調收尾后，又在今年第一個月繼續(xù)以下調開局。昨天，中房上海指數辦公室發(fā)布最新月度報告顯示，在剛過去的1月，中房上海住宅價格指數為1305點，較去年12月微降0.1%。

　　中房上海指數辦公室的分析師介紹，1月上海商品住宅市場內的新房成交規(guī)模為174.4萬平方米，比去年12月減少了5.56萬平方米，降幅為3.1%。根據該辦公室1月對上海全市178個、總規(guī)模1420.1萬平方米的樓盤調查樣本所作的統(tǒng)計，有9.5%的公寓樓盤出現不同程度的價格下跌，不過跌幅大為收斂，跌幅最大的樓盤價格下跌了3.9%。同時，也有部分樓盤價格上漲，但都屬于微漲，漲幅最大的樓盤上漲了3%。

　　分析師還認為，利率、匯率、稅收等金融調節(jié)工具的恰當運用，在當前人民幣流動性泛濫的形勢下，能起到房價穩(wěn)定器的作用�！皬慕衲暌詠淼那闆r看，我們的宏觀調控正在朝這個方面努力，如對開發(fā)商土地增值稅的嚴格清查，有利于縮短建設周期和抑制土地囤積，如果因此減少部分未來供應，對于樓市從偏熱走向理性來說，并不是件壞事�！�( 李和裕)