據陽光家緣網成交數據顯示，2月廣州樓市在經歷了兩個月價量齊增后，樓價繼續創新高，但成交量卻大幅下降，成交面積為295872平方米，較1月的822130平方米減少了526258平方米，跌幅達64%。對此，華南理工大學建設經濟管理與房地產研究所所長王幼松博士認為，春節前后市民忙于過年事宜，同時外來人員大量返鄉過年，造成整體成交量大幅下跌。

　　天河：余貨支撐市場

　　2月天河區樓市的銷售氣氛被春節氣氛沖淡了不少，全月均沒有新盤入市，各樓盤在售余貨成為支撐春節假期的貨源。據中原地產研究部分析，2月該區在售產品的特點與1月相似，高端產品仍是市場的主導產品，逾1萬元/平方米的產品占了天河區2月新建住宅供應的一半以上。

　　海珠：舊盤新推為主

　　2月的海珠區樓市同樣陷入供應成交低潮期。受春節影響，除個別樓盤推出少量新貨外，大多樓盤均以消化舊貨作為新年假期的銷售任務。舊盤新推方面，第三金碧花園、羅馬家家、逸景翠園及光大花園都有一批新貨在春節期間入市。

　　白云：鮮有新貨推出

　　白云區在2月同樣缺乏新貨支持市場，供應以在售樓盤的余貨及舊盤于春節前后所推的部分新貨為主，價格6000~9000元/平方米。受春節需求減少影響，白云區春節期間各大樓盤都推出各式各樣的優惠活動，務求在促銷余貨之余大力推廣開發商的品牌與樓盤形象。

　　番禺：舊貨余貨成主力

　　近期少有新盤入市的番禺區在2月仍缺乏新盤上市，新貨上市較多的樓盤只有華南碧桂園的“6米陽光”組團。橋南板塊的有花樣年華和番禺奧園在不同的市場形成互補的良性競爭。番禺其他區域的樓盤于春節期間均沒有推出新貨，舊貨余貨成為番禺區2月的主力供應產品。

　　老城：舊盤成交大熱

　　1月個別樓盤開盤后的余貨及部分在售樓盤的舊貨，成了老城區2月的主力供應產品。原芳村區及老荔灣區都有樓盤在售，價格處于6000~9000元/平方米的范圍。而越秀區在2月的供應產品以中小戶型為主。(蘇華俊)