今年春節前后，申城樓市成交走入了暫時的低谷。昨天公布的房產之窗網上海樓市監測系統顯示，2007年2月，上海市商品住宅成交面積為99.1萬平方米，與1月成交面積177.1萬平方米相比，環比下跌達44%。

　　其中，2月本市普通商品住宅成交面積61.1萬平方米，較上月下跌63.9萬平方米，不過，與去年同期相比則上漲了15%。別墅類項目成交7.2萬平方米，成交面積較上月下降4.7萬平方米。除靜安區外，其他各區成交量均出現較大幅度下跌，其中，徐匯區和長寧區跌幅較明顯，分別下跌76.2%和68.7%。

　　從成交均價看，2月份的銷售樓盤大打節日促銷牌，全市成交價格有所回落，較上月下降4.6%。從環比看，徐匯區價格降幅最大，較上月下降21.3%，漲幅最高的虹口和普陀，分別較上月上漲16.8%和11.9%。與去年同期相比，價格出現較大降幅的為徐匯和盧灣，較去年同期分別下降21.5%和14.5%。

　　各環線的新建普通商品住宅成交均價與上月相比也出現了小幅下降，其中，內環均價為每平方米16417元，降幅達5.2%；內外環區域均價為每平方米10042元，降幅2.3%；外環外區域均價為每平方米6153元，降幅1.4%。

　　受節日影響，開發商也放慢了推盤速度。2007年1月本市共有16個項目推出新盤，僅為2006年12月推盤量的一半，2月原有8個項目擬開盤，但由于種種原因，至少有3個項目表示將延遲到3月開盤，新盤供應的短缺也一定程度上造成了2月成交的大幅下降。

　　不過，春節過后，不少市民又將購房提上日程，伴隨3月份新盤的大量上市，購房熱情可能被再次點燃，預計新房成交將在陽春三月出現一個小高潮。(王蔚）