中新社廣州三月九日電(記者 陳建)廣州目前已有七個單位被政府批準(zhǔn)自建經(jīng)濟適用房，消息傳出，廣州房地產(chǎn)業(yè)界大為震動。廣州多位著名地產(chǎn)專家，對眼下單位自建房開始涌現(xiàn)，倍感無奈。

　　地產(chǎn)專家韓世同一直比較反對單位自建經(jīng)適房的做法，在廣州市公布住宅建設(shè)規(guī)劃時也提出了不同的意見。他認(rèn)為，允許單位自建房這個政策是一種倒退，也會與國家的其他政策有沖突，如果執(zhí)行將會引發(fā)新的社會不公平。這個政策受惠的對象是那些少數(shù)擁有單位的人和那些少數(shù)擁有土地和特權(quán)的單位。

　　韓世同尖銳地指出，政府應(yīng)當(dāng)勇于擔(dān)當(dāng)起構(gòu)建住房保障體系的全部責(zé)任，而不應(yīng)當(dāng)用允許特權(quán)單位自建經(jīng)適房來推卸責(zé)任。

　　而另一位地產(chǎn)專家趙卓文認(rèn)為，單位自建房死灰復(fù)燃，不是偶然是必然。他表示，雖不贊成“單位自建房“，但也感覺到，廣州再搞單位自建房，已經(jīng)不可避免。

　　趙卓文認(rèn)為，本屆政府在城市建設(shè)和房地產(chǎn)的做法上，與上屆有很大區(qū)別。想想現(xiàn)在年輕的公務(wù)員，包括很多“局長”、“處長”，都不是既得利益的獲得者。現(xiàn)在房價那么高，他們那份工資已經(jīng)“頂不住”了。另外，廣州市區(qū)還有不少單位歷史劃撥用地，原來政策很嚴(yán)，動不了，各單位負(fù)責(zé)人等今天這個機會已經(jīng)等了八年了。中國有句老話說得好：留得青山在，不怕沒柴燒。八年的等待，終于有了“復(fù)辟”的機會。

　　然而，往悲觀方向看，“市場化”的廣州樓市，又將變成“雙軌制”的廣州樓市。一般市民仍然沒有希望，得益的，仍然會是特定的群體。

　　合富輝煌房地產(chǎn)首席分析師黎文江表示，允許單位自建房的必須先有自有用地，而這些用地多數(shù)是歷史用地，但在一九九二年前的土地都是直接劃撥的土地，并未交土地出讓金，那么這些單位在自建房時應(yīng)先補繳土地出讓金。而如果單位自建房的成本未包括土地出讓金，就必須先將這個部分打進(jìn)成本，這樣可以防止公共資源補貼給少部分人了。(完)