土地供應(yīng)充足 新增地塊八成位于地鐵沿線

　　“今年，本市土地儲備開發(fā)投資總規(guī)模將達(dá)到1000億元。”昨天，在北京市落實(shí)1000億元土地儲備開發(fā)投資動員會上，副市長陳剛介紹。據(jù)了解，按規(guī)劃，80%以上的儲備用地位于大興、亦莊等新城的軌道交通沿線。

　　自去年年中以來，本市土地交易一直不太活躍，但政府土地儲備的力度卻并未減弱。市國土局副局長曾贊榮昨天介紹，今年全市計劃安排土地儲備開發(fā)投資實(shí)際已達(dá)到1131億元，比去年增加了約40%。這意味著，如果房地產(chǎn)市場和土地交易市場復(fù)蘇，本市將有充足的土地大規(guī)模供應(yīng)市場，避免因開發(fā)商所謂的“土地稀缺”原因而變相抬高房價。曾贊榮介紹，按照今年北京土地儲備開發(fā)計劃，本市土地儲備開發(fā)總規(guī)模13500公頃，其中年初結(jié)轉(zhuǎn)8800公頃，年度新增4700公頃，年度基本完成開發(fā)3600公頃。

　　曾贊榮表示，今年儲備用地的面積增加,將主要用于三個方面：一是保證國家重點(diǎn)項目在北京“落地”；二是針對目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的回暖跡象，待開發(fā)商恢復(fù)投資信心時，及時將完成一級開發(fā)的住宅用地推向市場，避免“樓市等地”的情況出現(xiàn)；三是用于限價房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等政策性住房以及城市基礎(chǔ)設(shè)施等民生工程。

　　據(jù)悉，市國土局已與13家銀行建立融資關(guān)系，共取得銀行授信資金額度1510億元，通過銀行貸款等方式已經(jīng)實(shí)際融資352億元。北京市副市長陳剛強(qiáng)調(diào)，在土地儲備開發(fā)投資中，市國土資源局應(yīng)會同財政、監(jiān)察等部門全程監(jiān)督，確保資金使用安全。

　　新聞快評

　　樓市剛見暖 漲價何太急

　　目前，不少項目的售樓處雖少人看房，但售樓員愛答不理的態(tài)度，已經(jīng)讓人們嗅到了“漲價”的氣息。有業(yè)內(nèi)人士透露，開發(fā)商正準(zhǔn)備醞釀一輪“報復(fù)性反彈”。

　　準(zhǔn)備漲價的開發(fā)商，底牌有兩張。一是通過降價、打折，“肚子里有些食兒了”，扛一扛也不至于餓死；二是認(rèn)為地越來越少，房價還得漲。

　　上午，市統(tǒng)計局等官方統(tǒng)計數(shù)字顯示，雖然地產(chǎn)市場交易量有所增加，但房價同比繼續(xù)下降，只是新房的環(huán)比略漲了0.2%。這說明，需求是建立在“降價”的基礎(chǔ)上的，房價漲了，需求也就沒了。

　　本市今年投資千億儲備土地，這恐怕讓開發(fā)商地缺、房缺、價漲的如意算盤打不成了。另外，需要特別說明的是，開發(fā)商沒地、沒房了，不等于“市場供應(yīng)短缺”，今年1月以來，二手房成交量超過一手房就說明這一點(diǎn)。 (記者 李海霞)