2007年底全國樓市銷量大幅下滑，開發商不敢拿地，導致2008年全國土地市場一片冷清，從南京、上海到廣州、深圳，土地流標事件頻頻發生。而今年隨著樓市回暖，開發商對樓市的信心及拿地的熱情高漲，土地市場也開始出現回暖。

　　4月底，上海土地出讓結果公布，令市場大為振奮。上海國土資源局一共出讓14幅經營性用地，結果無一流標。

　　部分熱門地塊受到十余家開發商激烈競爭。在8幅住宅用地中，金地集團以5.6億元拍得上海徐涇鎮3號地塊，總價超出底價82%，該地塊成為2008年以來上海溢價率最高的地塊。同時，綠地和豫園商城拿下的兩幅松江區項目也都有30%以上的溢價率。

　　上海綠地集團這次以9.5億元拿下松江區辰花路15號B地塊。加上今年2月綠地在天津拿下一塊1100畝的地塊，3月底綠地宣布投資百億元參與上海嘉定新城1050畝的項目建設和老城改造，以及將有望以12億元拿下徐匯區的斜土街道107街坊，這樣，綠地集團土地儲備已逾4000萬平方米，成為繼碧桂園、恒大之后國內又一家土地儲備超過4000萬平米的房企。

　　另一地產大鱷是保利集團，今年正以明顯快于對手的速度，快速拿地。一季度，保利實現銷售收入64.84億元，僅次于萬科和中海，業內預測保利是最有希望在幾年內超過萬科的龍頭房企之一。

　　潘石屹的SOHO中國，也正在積極洽購上海第一爛尾樓東海廣場，希望通過二級市場實現入駐上海的夢想。

　　大型開發商的拿地熱情，也激發一些地方政府的推地積極性。5月1日至5日，在第四屆中國(深圳)城市土地展上，重慶市地產集團等四大土地儲備集團聯手向全國推銷土地，共攜帶73宗7137畝土地參展，引發全國開發商的高度關注。

　　“幾年后的房地產格局將大不一樣，上市房企、有國資背景等具有雄厚資金實力的大型房企，將因為得到龐大的土地儲備而擁有長足的發展機會，而一大批中小房企將因沒錢拿地而陷于困境，被迫轉行或淘汰。”專家表示，目前開發商正悄然到土地市場“抄底”，而新一輪產業洗牌也將隨著新一輪“抄底”進程逐步形成，大型房企無疑將是這輪洗牌中的最大贏家。