5月1日，重慶四大土地儲備機構罕見地在深圳齊齊現(xiàn)身，而與他們一起出現(xiàn)的還有上海、杭州、廈門、武漢、青島等城市政府部門。

　　他們此行的目的是為了賣掉其手上多達136平方公里的土地。

　　40個城市、475宗地、136平方公里土地，這幾個數(shù)字足以讓不少缺地的開發(fā)商心跳加速。包括萬科、招商、金地、華僑城、中信在內(nèi)的一線開發(fā)商都相繼出現(xiàn)在這些城市的土地推介會上。

　　對于40個城市的熱情邀請，深圳開發(fā)商雖給予了較大關注，但回應頗有些冷淡。

　　金地集團和招商地產(chǎn)的相關負責人明確表示，雖然公司在今年會相應地加大土地儲備力度，但重點將集中在一線城市，其他的只會在公司目前已進入的二三線城市有所考慮。

　　475宗地集中叫賣

　　此次在深圳召開的中國(深圳)第四屆城市土地展成了全國土地招商的大舞臺，40多個城市的土地在這里集中展示交易，推介用地也涉及居住、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化娛樂、酒店等類型。

　　5月1日下午2點，是深圳土地展重慶專場推介會的時間，還沒等到推介會正式開始，可容納200多人的深圳會展中心牡丹廳已座無虛席。

　　這已不是重慶第一次來深圳推介土地了，但重慶地產(chǎn)集團、重慶城市建設投資公司、重慶渝富資產(chǎn)經(jīng)營管理公司、重慶江北嘴中央商務區(qū)開發(fā)投資有限公司四大土地儲備集團聯(lián)合亮相卻是第一次。

　　據(jù)了解，重慶這四大機構的土地儲備占了重慶主城土地儲備總量的70%，是重慶土地供應的主渠道。

　　此次這四大機構帶來的是重慶73宗、7137畝土地，是本次參展城市中推介土地最多的城市，吸引了不少沿海及境外開發(fā)商的高度關注。

　　而湖北省亦不甘人后，省內(nèi)22個城市聯(lián)合推介了65個地產(chǎn)項目，均為今年湖北最具投資價值的優(yōu)勢地塊。

　　“主要是看中了珠三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)先進的經(jīng)營理念和雄厚的資金實力，希望能為中部土地與沿海資金的完美結合提供一條新的探尋之路。”負責此次推介會的湖北漢海拍賣有限公司總經(jīng)理劉金群說。

　　這幾乎是所有城市赴深推介土地的共同目的。

　　房企依舊謹慎

　　事實上，此次土地推介之所以備受關注，除其規(guī)模龐大外，也因為在樓市深度調(diào)整后出現(xiàn)的“小陽春”之際而有了不一樣的含義。

　　進入2009年后的房地產(chǎn)市場強勢反彈，不少地產(chǎn)公司都在前不久紛紛表示今年將加大土地儲備力度，在積極地尋找土地。這與去年開發(fā)商視土地為“燙手山芋”相比，已有明顯不同。

　　“現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)不像去年那樣擔心了，消費者購買意向有所回暖，市場成交活躍，企業(yè)回籠資金快，無疑大大增強了開發(fā)商的信心，這是開發(fā)商在這個時候加大土地儲備的一個主要原因。”深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒說，從開發(fā)商今年對土地的再度熱衷來看，開發(fā)商抄底土地，最直接的誘惑是當前土地價格下降。

　　這從此次40個城市來深圳叫賣的土地情況便可窺見一斑。這些城市帶來的土地，除了位置優(yōu)越外，還為深圳開發(fā)商帶來了優(yōu)惠的開發(fā)條件。

　　例如，重慶推出了多項買地的優(yōu)惠措施，其中包括參與1平方米舊城拆遷，減免2.5平方米的土地出讓金以及人防、配套等多方面的稅收減免。

　　王鋒表示，開發(fā)商拿地態(tài)度的轉變，與當前房地產(chǎn)銷售形勢息息相關。樓市出現(xiàn)的“暖春”行情，使部分房地產(chǎn)開發(fā)商增強了對后市的信心，而土地價格的回落也為這些企業(yè)“抄底”提供了良機。

　　一些接受采訪的開發(fā)商也表示，內(nèi)陸城市土地價格的低廉以及優(yōu)惠政策，是它們考慮是否進入該城市的一個參考指標。

　　但開發(fā)商在拿地的選擇上卻更加小心翼翼。金地和招商均將二三線城市的新土地儲備鎖定在公司已進入的城市，對進入新城市的舉動趨于謹慎。