昨天上午，70多名購買木樨園世貿商業中心商鋪的業主聚集到商業中心8層客服部，要求償清拖欠800多名業主的數百萬元返利和違約滯納金，并為業主辦理房產證。

　　業主李先生說，他在2005年11月與北京恒泰基業房地產開發有限公司簽訂商品房買賣合同，投資人民幣8萬多元購買該中心9平方米的商鋪。同時又與北京京明世紀商品市場有限公司簽訂《委托協議》，將商鋪管理權委托給該公司，公司每年返還業主總投資額的10%，每季度返一次，但至今只收到一次返利。

　　業主與開發商的合同規定，應該在簽訂合同365天后拿到房產證，但一年多過去了，沒有一位業主拿到房產證。

　　北京京明世紀商品市場有限公司王經理解釋，商業中心2005年將商鋪轉租給幸福家庭窗簾布藝廣場，租期15年，但對方至今拖欠1800萬元租金未給。公司因追不回錢，已欠三分之一業主(200多人)的返利數百萬元。“2007年2月28日，我們曾給窗簾廣場斷水斷電，希望他們因此交租金，但是豐臺區政府出面協調，為了大局穩定，我們只能忍了。”

　　幸福家庭窗簾布藝廣場辦公室趙主任稱，窗簾廣場進駐時，商業中心有部分商鋪未退租，造成交房延期，對公司造成影響，現在雙方還有糾紛沒解決。

　　對于拖欠不辦的房產證，京明世紀商品市場有限公司王經理說，商業中心是整體經營，每個業主都辦房產證最后也還要委托我們經營，辦起來手續費也是很大一筆開銷。我們合同中有回購一條，委托時間到了，我們可以回購商鋪。目前業主是因為沒有返利才來要求辦房產證，如果返利順利進行，業主們就不會擔心房產證，也可以省下一大筆開支。

　　商鋪開發商、北京恒泰基業房地產開發有限公司法人代表任光明解釋，部分原因也是因為商業中心的內部格局和之前業主們購買時發生了變化，很多小隔斷被打通，無法對當時的格局進行實測，也就無法辦理房產證。

　　昨天下午，在豐臺區委副書記閆滿成的主持下，多部門對該商場問題召開協調會。會后，任光明承認“未按時辦理房產證和拖延返利屬于違約”，將按照豐臺區政府建議，先解決返利問題，房產問題再議。(石媛)