在公平、和諧的商業環境中，平等議價、平等締約、平等求償這三項平等權本該是市場主體天然擁有的。然而，當面對牛氣沖天的高房價時，它們離買房人還很遙遠。

　　一是平等議價權。在充分競爭的市場，幾乎沒有不能議價的商品。在中國的房地產市場，買房人想跟開發商討價還價，無異于天方夜譚。通宵排隊，買房成了“搶房”，生怕買不上，求著開發商收錢放號……相似的場景在上海、北京、深圳等不同的城市輪番上演。

　　二是平等締約權。盡管現在商品房預售、銷售合同是主管部門統一制定的格式合同，但在合同中選擇性條款的選擇上，買房人總是處于從屬地位，決定權在開發商那里。

　　三是平等求償權。房屋質量出現問題，小區公共綠地、會所、道路安排與樓書不符，大打折扣；更有甚者，由于房價飛漲，房屋建成時的價格已超出當初的預售價，一些開發商竟千方百計地違約，以支付相對于高房價而言低廉得多的違約金來牟取更高利潤。如此等等。購房人平等地獲得賠償的權利，在與開發商的糾紛中難以兌現。

　　如何讓買房成為舒心、和諧的消費？首先，商品房預售制應予取消。諸多房產交易糾紛的禍根始于預售。其次，住宅銷售面積應由建筑面積改為套內面積，明碼標價�，F在，開發商多利用購房人對公攤面積“算不清”，對“建筑面積”做手腳，大賺黑心錢。

　　再次，增加有效供給，特別是增加中低價位、中小戶型的普通住宅的供應。這是通過改變供求關系來改善買方地位的治本性措施。