東華金座業主成立維權公司成功維權的模式有望得到復制。4月15日，20多戶現代花園業主在北京東華金座咨詢服務中心召開第二次業主維權會議，成立了“現代花園業主理事會”，當場籌集維權基金2萬元，用于籌備成立專業維權公司“北京現代花園咨詢服務中心”。

　　業主代表艾先生告訴記者，由于現代花園的業主多屬于涉外人士，平時大多很忙，所以維權一事一直都沒有正式提上日程，只在2005年的時候開過動員會，但是后來也是不了了之。而現在之所以開始把業主組織起來著手維權工作，主要是受了東華金座等爛尾樓業主維權成功的鼓舞。“我們覺得東華金座業主的維權經驗很好，希望能復制他們的模式。現在我們已經有20多戶業主加入了維權的陣營，也將在近期注冊一家專業的維權公司，組織大家進行集體訴訟，爭取促成法院拍賣爛尾樓。”艾先生說。

　　據業主介紹，現代花園位于亞運村附近，于1996年9月開始預售，開發商為北京德華房地產開發有限公司，項目包括公寓樓及寫字樓。1998年由于資金問題，項目停工，大部分已購房業主退房。1999年，項目復工并再次進行銷售，其中公寓樓定位為高檔外銷公寓，當時均價達12000元/平方米。2002年，在項目寫字樓已完工、公寓樓尚未全部裝修之際，德華公司被銀行及合同單位訴至法院。隨后，項目處于停滯狀態，40多戶業主既無法入住，也拿不到產權證。

　　2004年9月，德華公司因欠債6億多元被指定由北京市二中院執行。二中院隨后查封了現代花園樓盤，經過評估，樓盤價值3億元。除此之外，德華公司的賬面上已分文不剩，公司的法定代表人也蹤跡全無。

　　2006年4月11日，北京市二中院公布首批拒執的22家單位名稱，德華公司位列榜首，6億多元的欠款仍未清償。由于公司法定代表人無法找到，所以法院提請公安機關協助查找，但是至今尚無明確消息。

　　在4月15日的會議上，到場業主們進行了分工，由4名業主擔任副會長，一名副會長任維權基金主管兼財務部總監；業主李先生負責公司注冊事務；業主汪先生擔任搜房網現代花園版主，負責網絡宣傳；業主徐小姐負責聯系部聯系業主事務；會長則由東華金座咨詢服務中心主任擔任。(韓全義)